世联-郑州鑫苑经三路项目定位及物业发展建议113PPT-5M.pptxVIP

;;;;;;;;;;;;时代;;; ;;;;;宗地为长方形形状，东西长150米，南北宽约60米； 2、四至范围：东为移动公司家属院，有围墙区隔；西临经三路；北面为工行河南分行营业科技大楼；南面为华通丰田汽车服务有限公司（汽车维修、保养店）； 3、宗地地势平坦，同周边地势高度一致，地块西面有一个东西宽5～8米，南北长50～60米，高约2.5米的小土包，东面有4排工棚（可以作为施工临时建筑和工棚使用），北面有硬质水泥道路可以做施工道路使用； 4、宗地原属于工行河南省分行，目前为空地，无需进行拆迁。 ;;;;市场扫描机会点;;;;;特征 分类;;;;;;;客户群;;区域知名度置业者选定置业片区的主要指标，公司所在位置能否很快被客户认知； 其次是交通便利度，是否方便公司的业务； ;几乎所有置业者都对入口大堂/广场非常重视，认为可能影响公司形象； 电梯及停车位与日常工作紧密联系，是置业者比较关注的对象。 访谈中，索克的美誉度高一是因为物管，其二就是因为具有专业形象的大堂；;;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;;;;;;;开发时机;;项目名称;;;;; ;;地理位置：福田深南大道与香蜜湖路交汇； 项目规模：办公建筑面积26999?㎡，商业建筑面积3026?㎡； 项目概况：4层为商务会所;28层为健康会所;1-2层为商务配套:咖啡吧\中西餐厅\美容美发厅； 户型设计：银座国