招商地产土地储备.pptxVIP

招商地产土地储备策略及近期重点地块简介2004-04-09目录 1、土地储备策略 2、近期重点地块介绍 3、漳州、蛇口土地储备一、招商地产土地储备基本策略１）基本原则财力均衡人力均衡业务结构均衡地域分布均衡短中远期均衡风险利润均衡２）基本目标三年内实现地产业务蛇口、深圳地区、深圳区外三分天下格局奠定招商地产业务均衡发展基础，实现地产业务规模阶跃式增长３）目标城市选择华南地区：广州、深圳华东地区：上海、南京华北地区：北京、天津４）目标客户定位城市中产阶级为主，兼顾部分高端客户消费层５）开发产品定位位于城市轨道交通和快速干线附近交通便利、环境优美、配套完善的大规模、中高档花园式社区充分发挥招商地产在社区综合开发、绿色地产和产业互动方面的特点和优势，力图实现标准化和模式化开发二、近期重点地块简介已签约（批准）项目已签约（批准）项目5个，土地面积147.6万M2，总建筑面积183.1万M2。项目城市位置用地面积容积率总建筑面积备注1深圳新亚洲花园项目深圳龙岗区1504431.562341642深圳宝安尖岗山深圳宝安区2131830华侨城房地产公司按照50：50的股份合作开发本项目。3松江沪亭北路1号上海松江区1346340州番禺飞鹅岭项目广州番禺区7435331与广州控股公司合作开发，双方各占50％股份。5丰台六圈项目北京丰台区2