招投标与合同管理第一章相关法律.pptxVIP

第一章 合同管理相关法律;(一)合同与合同法 1、合同 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。;案例： 某住宅小区的售楼书和其他资料中的示意图和文字表明，其楼盘为平行两栋长条状豪华住宅，中间为小区花园、游泳池等休闲区域，包括三层小区会所、幼儿园等配套设施。可是，当二期业主入住之际，业主们发现原拟建三层配套用房处却在挖很深的地基，进行第三期开发。业主发现上当，遂将开发商告至法院。 ;分析： 本案中的开发商违反诚实??用原则，采用欺诈手段诱骗业主签订房地产买卖合同，故业主有权依据《合同法》第54条第2款的规定请求人民法院或仲裁机构变更或撤销房地产买卖合同，即，要么请求撤销房地产买卖合同退房退钱，要么请求按房屋价值的降低幅度要求开发商进行补偿。 ;2、合同法 广义：调整合同关系的法律关系的总和。 狭义：1999年7月第九届全国人民代表大会第二次会议通过，1999年10月1日实施的《中华人民共和国合同法》。 《合同法》共23章428条，分为总则、分则和附则三个部分。;（二）合同的订立 1、概念 1）主体资格：法人 2）形式：书面形式 3）内容：规范文本;合同协议书： （发包人名称，以下简称“发包人”）为实施 （项目名称），已接受 （承包人名称，以下简称“承包人”）对该项目 标段施