住宅小区物业管理方案.pdf

XXXX 物业管理有限公司 目 录 1.0 前言 2.0 [XXXX] 项目简介 3.0 物业管理人简介 4.0 项目定位 5.0 XXXX项目物业服务策划 6.0 结束语 1.0 前言 物业管理是楼宇建成设的延续和完善，是一个复杂的系统工程， 它不仅能够延长物业及附属机设备的使用寿命， 也能够确保其 功效的发挥。在 物业管理过程中，物业管理能够提高物业的价 值和附加值，也能为开发商、业主和使用人提供一个安全、舒 适、和谐、文明的工作与生活环境 提供保障。为此，我公司为确 保今后物业管理工作能有条不紊地顺利启动和正常进行，在不同时期为“XXXX”项目的开发商、 业主、使用人提供良好的各专业项目的物业管理服务。特通过标书的形式向贵公司表达我公司 精诚努力与合作的愿望，也为揭开我公司与贵公司绚丽的合作篇章，亮丽开篇。 2.0 [XXXX] 项目简介 2．1[XXXX]概况 “XXXX”项目位于 ，总占地 亩，总 建筑面积约 万平方。总居住人口约 人。全小高层 电梯洋房，项目采用超宽楼间距、超大中庭花园、围合式布局 设计；采用全人车分流的人性化动线设计；户型上采用了宽厅 和入户大花园设计。项目配备有游泳池、网球场、篮球场等休 1 专业资料整理1 XXXX 物业管理有限公司 闲运动设施，配备高档社区商业街及大型社区生活服务中心， 打造了50米宽的休闲森林公园。建筑风格将新古典主义和现代 风格高度结合，营造现代都市中的、独特的典雅异域风情，并 体现国际社区的大气、简洁明快、实用。 2.1.1 项目名称 “XXXX” 2.1.2 地理位置 2.1.3 物业形态 2.1.4 项目面积概况 用地面积： 总建筑面积： 电梯住宅： 商业用房： 地下车库： 主体建筑布局： 2.0 物业管理人简 XXXXXXXXX物业管理有限公司作为本项目物业管理人，我公司本着以“服务是根本、 业主是亲人”为经营理念，以“坚持住户至上、提供诚信服务、采用先进技术、完善管理体系、 创造一流品牌、建设理想家园”为质量方针，竭诚为贵公司和“XXXX”项目业主提供 2 专业资料整理2 XXXX 物业管理有限公司 性价比优良的物业管理服务。我公司是由XXXXX实业（集团）股份有限公司、XXXXXX屋业有限 公司、XXXXXXX房屋开发有限责任公司投资组建成立的，下设XXX分公司、XXXX分公司、重庆 分公司、XX 分公司，为专业从事各种档次住宅小区、写字楼、商场、医院等物业管理的专业化、 集团化物管企业。公司注册资金500万元人民币，员工人数300余名，其中管理技术人员具有 大专以上文化程度的达85%，持证上岗率100%。由于在物业管理领域中的成功业绩，XXXX三泰 物业已跻身中国物业管理大型企业之列。2000年，XXXX三泰物业管理有限公司当选为中国首届 物业管理协会理事单位；同年，在公司内部进行了 ISO9001：2000质量体系认证工作，全面导 入了国际水准的管理机制。 公司采用品牌连锁经营模式，对“芳草地”、“碧云天”、“芳草 地 FG”、