某酒店规划建设建议书.pptx

苏宁·天润城 酒店规划建设建议;酒店的立项和定位，与国家和城市的经济，尤其是旅游业的发展密切相关;一、背景资料;2、中国酒店现状： ;3、市场分析：;吉林市旅游 ——历史文化名城吉林市：吉林市是吉林省第二大城市，是全国唯一的市与省重名的城市。吉林市是国务院批准的历史文化名城、甲级开放城市和全国32个特大城市之一。吉林市位于吉林省中部偏东，幅员面积24894平方公里，总人口422.8万人，有23个少数民族。吉林市历史悠久，气候宜人。吉林市具有得天独厚的旅游资源。自然景观，人文景观随处可见，松花湖和龙潭山鹿场被列为国家级景点。 ——以冰雪为特色的旅游产业：吉林市还是冰雪体育旅游城市，冰雪体育设施在国内处于一流水平，城区内有两座滑雪场，多处旅游雪场。中国吉林雾凇冰雪节被国家旅游局列为地方大型旅游节庆活动之一。;3、市场分析：;4、吉林市酒店分布：;分布特点 ——吉林市主要三星级以上酒店集中在吉林大街沿线和松江路沿线，形成了两条鲜明的酒店集中带： 其中吉林大街沿线的包括江南世纪大饭店和靠近江北的紫光苑，以及车站附近的国际大酒店、交通宾馆等众多酒店，酒店数量约占吉林市中心区三星级以上酒店的1/3左右； 另一条集中带为松江路沿线，为吉林市最早形成的酒店轴线，主要特点为建筑时间较早、园林绿化率较高、占地较大、设备较旧等。主要是占据松花江的有利地形，建造山水怡人的风景酒店，酒店数量约占吉林市中心区三星级以上酒店的1/3左右； ——从发展上看，未来松花江沿线和吉林大街沿线仍是星级酒店最主要的建设地点； 例如，江南一号筹建的松花江和吉林大街交汇处的五星级酒店，新财富广场拟建的临近吉林大街的五星级酒店等，另外，随着吉林旅游业的发展，北大湖附近也将兴建五星级酒店，届时，主要风景区都将有星级酒店存在；;发展特点 ——吉林市90年代初以前最优秀的酒店集中在松花江北岸，以东关宾馆、江城宾馆和西关宾馆最为著名，其中，西关宾馆为吉林市最著名的酒店，主要接待国家领导人和召开重大会议，至今仍保持着较高的地位； ——吉林市90年代中后期，兴建了两家高级别的酒店，分别是世纪大饭店和皇家花园酒店，标志着吉林市的酒店行业迈上了新台阶，但最近的五年左右的时间内，吉林市市中心及周边旅游区的星级酒店数量并没有增加，尤其是五星级酒店的发展一直停滞不前； ——由于吉林市近两年旅游业的和经济的高速发展，吉林市酒店行业在近两年才有所起色，主要表现在2007年包括国贸酒店装修，新财富广场五星级酒店、江南一号五星级酒店、苏宁五星级酒店、北大湖五星级酒店等酒店项目的陆续规划，使吉林市酒店市场有了新的希望。 ; ——吉林市旅游业未来将是城市重要的支柱产业。过往由于气候原因吉林市冬季旅游业的发展缓慢，尤其是雾凇冰雪节规模有限，对吉林市的冬季旅游有较大影响。但随着北大湖滑雪场、朱雀山滑雪场等众多旅游景点的开发和升级改造，以及吉林雾凇的进一步口碑传播，吉林市旅游业有了较大发展，但决定酒业发展的另一重要因素商务活动并不频繁，而且众多高档酒店相继登场，必将造成竞争加剧。 ;1、我的经营理论是要让每个人都能感觉到自己的贡献，这种贡献看得见，摸得着，还能数得清。 2、你一生中卖的唯一产品就是你自己 3、 决定经济向前发展的并不是财富500强，他们只决定媒体、报纸、电视的头条，真正在GDP中占百分比最大的还是那些名不见经传的创新的中小企业；真正推动社会进步的也不是少数几个明星式的CEO，而是更多默默工作着的人，这些人也同样是名不见经传，甚至文化程度教育背景都不高，这些人中，有经理人、企业家，还有创业者。 4、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。 5、“时用则知物”，即从预测市场对商品需要的信息，预测市场商 品经营的情况。03 十二月 20218:35:24 上午08:35:2412月-21 6、在所有组织中，90%左右的问题是共同的，不同的只有10%。只有这10%需要适应这个组织特定的使命、特定的文化和特定语言。十二月 218:35 上午12月-2108:35December 3, 2021 7、讲智谋，讲果断。以“智、 勇、仁、强”为经商要领，否则，“其智不足与权变，勇不足以决断，仁不能以取予，强不能有所守，虽欲学吾术，终不告之矣。2021/12/3 8:35:2408:35:2403 December 2021 8、企业的情况很复杂，所以应该有壮士断臂的勇气和决心，因为这个放弃减少了对他的很多压力和拖累，使他更有力量，寻找更好的机会来发展。8:35:24 上午8:35 上午08:35:2412月-21 ;吉林世纪大饭店 （五星级） ——酒店简介：吉林世纪大饭店是吉林市首家五星级商务旅游饭店。饭店占地面积2万平方米，建筑面积4万平方米，面积达1200平方米的饭