国五条房产税.pptxVIP

;目录;;房价十年调控;房价十年调控;房价十年调控;房价十年调控;国五条内容;税收政策;性质;个人转让住房需要缴纳的税种;个税如何计算交税？;特 点;在我国住房市场，房产的属性五花八门，有自建住房、经济适用房、已购公房、商品房、拆迁安置房、央产房等，不同属性的房产交易规则并不相同。;;20%的个税加到房叔房婶身上他们不高兴，转嫁到消费者身上，他们也不高兴……;中原地产市场研究总监张大伟预计， 2013年上半年，市场将出现成交量大跌，成交价平稳的局面。如果政策高力度持??执行超过6个月，房价下调幅度有可能超过20%。;;上证指数;深证指数;;;;;;;;国五条引发的问题;目录;夫妻AB欲购买第二套房子，但是由于首付不足及贷款利率上升，于是先离婚，不再是一个家庭，再购买房子，最后复婚。;夫妻AB欲转让非家庭唯一并且满5年的房子，欲避开个人所得税，于是先离婚，再卖出房子，最后复婚。;AB是夫妻，CD是夫妻。 CD想买房，AB想卖房。 AB、CD都各自离婚，然后AD，BC依次组合，房屋就只收取过名费，然后AD，BC依次再离婚，然后AB、CD各自复婚。;夫妻AB离婚，协议把房子全给B，A恢复单身买房，再结婚，再离婚，房子全部给B,再买房……;3月6号这天，在北京，离婚数甚至高达一千例，比平时多出了一倍。 同一天在南京，离婚人数就达到了294对，是平时的两倍。 南京市民政部门当天共开出了