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南京开购房证明 (精选多篇 ) 南京开购房证明 (精选多篇 ) 第一篇：南京开购房证明 南京开购房证明 南京开购房证明 1. 购房者准备好身份证件和相关证明。 2. 在查询窗口填写、递交 买房证明申请表。 3. 系统查实认定。 4. 符合条件的购房者开具新购房 证明。 5. 凭此证明与开发商签订买房合同。 6. 开发商代为送件、鉴 证。 特别提示： 1. 二手房买卖中，要在配图之前出具该证 ( 版权归： ) 明，与配图一起送件、鉴证。 2. 外地买房人，要先去税务和社保部门开具证明。 开具新购房证明地点 开具个人所得税纳税证明地点 【银行说法】 南京房贷 政策不变 南京房产限购令出台后，有市民担心银行的房贷政策会不会更加严厉，原本就很紧的房贷政策会不会雪上加霜。昨日南京市多家银行的相关负责人表示，银行的房贷政策并没有大的变化。南京一银行房贷部负责人称，这次限购令最大的变化就是三套房不给买了，而对银 1 / 9 南京开购房证明 (精选多篇 ) 行房贷政策来说，三套房贷款早就禁止发放了，所以在限购令出台前，三套房不能贷款购买但仍可以全款购买，限购令出台后，全款购买三套房也被限制了。 “被限购令限制的人群也不可能钻到房贷的空子。”一银行人士表示，在判断多套房时，所有银行执行的都是认房又认贷的标准。对购买二套房的客户，必须首付六成以上、利率 1.1 倍以上。 南京前晚出台了地方版的楼市细则，其中“限购令”最受买房人的关注，究竟哪些人具备购房资格，“限购令”后的购房流程又有哪些变化呢 ?记者昨日来到位于华侨路上的南京市房产登记交易中心，看到一楼大厅里已经张贴出新政后详细的购房说明，买房人必须开具 《新购住房证明》才能买到房子。记者昨从房管部门了解到 , 昨天一个上午共开出了 7 份证明。 证明单位：房管部门 南京市房管局产权市场处相关负责人表示，新的操作流程是昨天上午刚刚印制出来的，主要是为了配合南京新政细则中关于住房限购的规定。买房人无论是购买商品住房或是二手房，都必须到房管部门开具《新购住房证明》。 据了解，开具此证明的单位共有七处，在江南八区购房的，需到 华侨路、大光路、中央门三个登记中心开具证明 ; 在江宁、浦口、六合购房的，在所辖区的房产登记中心开具证明。 2 / 9 南京开购房证明 (精选多篇 ) 证明材料：身份证、户口本都要提供 如果是南京本地市民购房的，需要提供的材料包括： 1、填写《开 具新购住房证明申请表》 ;2 、本人及家庭成员的身份证原件和复印 件;3 、结婚证或未婚证明 ;4 、户口本。 如果是外地户籍的买房人，除了提供上述资料外，还要提供纳税 证明或社保缴纳证明。需要提醒买房人的是，购房者必须本人到场申 请，实在到不了场的，要提供经过公证的委托书才可以。 证明内容：在南京市 11 区内的购房状况 房管部门表示，所谓《新购住房证明》指的是在南京 11 个区内的 购房证明，这 11 个区包括江南八区、江宁区、浦口区、六合区，高淳 县与溧水县并不包含在内。 “这是因为目前南京的 11 个区的房产登记信息已经联网，高淳溧 水暂时还没有联网，不过估计也快了。”相关人士表示，只要在这 11 个区内有 1 套购房记录的，再次购房则属于二套房，需按照二套房的首付 6 成、贷款 1.1 倍的政策购房 ; 如果在 11 个区内没有购房记录的，则属于家庭首套房，可以享受相应的契税优惠措施。 还有第三种情况，就是有 2 套及 2 套以上的购房记录，房管部门表示，这种情况是无法开出《新购住房证明》的，也就是说，这样的 买房人已经不具备再次购房的资格了。 证明时限： 5 日内有效 3 / 9 南京开购房证明 (精选多篇 ) 购买商品住房的买房人开出了《新购住房证明》后，开发商凭此证明才可以签订房屋销售合同，在办理合同备案时，要将此《证明》提交到房产登记的受理窗口。购买二手房的购房人，需在房产登记测绘配图之前开出《新购住房证明》，在买卖双方办理登记收件时，也要将此《证明》交到受理窗口。 记者注意到，这份证明的有效期只有 5 日，超过期限没办理购房手续的，必须要重开。房管部门解释说， 5 天内有效，过期就作废，以避免一些人利用时间差购置多套房产，钻政策的空子。 第二篇：南京新购房证明 南京新购房证明 南京新购房证明 根据《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》中有关住房限购政策要求，拟购房人需向本市房屋产权登记机构申请开具 《新购住房证明》 ( 含商品房、存量房 ) 。现将开具新购住房证明说明如下： 一、拟购商品住房的购房人，需向开发企业提交《新购住房证 明》，开发企业凭证明签定商品房销售合同。在办理备案 ( 预告登记 ) 时，需将《新购住房证明》作为登记要件提交登记机构受理窗口。 4 / 9 南京开购房证明 (精选多篇 ) 拟购存