商业写字楼精装修招标范围及界面划分.docVIP

PAGE 商业写字楼 精装修工程 招标范围 施工界面划分 PAGE 5 商业写字楼精装修工程 招标范围：精装修图纸范围内全部土建、装修、电气给排水等工程内容，包括但不限于详见以下范围： 装饰装修部分: 地上部分： 室内地面结构层以上的装饰工程，结构及二次结构墙柱结构面以上的装饰工程，结构楼板结构面以下的天棚装饰工程。 地下一层： 室内地面结构层以上的装饰工程，结构及二次结构墙、柱结构面以上的装饰工程，结构楼板结构面以下的天棚装饰工程。 卫生间： 室内地面防水保护层以上的装饰工程，结构及二次结构墙、柱抹灰面层以上的装饰工程，结构楼板结构面以下的天棚装饰工程。 注：接收后施工过程中及质保期内再出现渗漏责任由精装单位承担） 电气部分: 总承包负责结构施工期间内一次结构和二次结构内的强弱电预留管路施工。包括结构期间的蓝图内的灯具，插座，线槽，电缆，配电箱柜，各个设备的控制箱电源均由总包完成，其余部分由精装完成。非精装区域配电箱柜下口管线及灯具开关插座潜污泵风机空调末端安装调试由总包完成。 精装负责以下内容： a、按照精装图纸中的灯具点位，开关插座点位，弱电点位，进行配管及穿线，（由总包预留在结构内的照明线管接驳,如有）。 b、所有房间内开关面板的安装，灯具的安装（灯具为甲供）, 外露开关面板的安装（包括电视、电话、网络、空调、二氧化碳、应急报警按钮等的预埋、预留底盒等安装，并配合网络弱电面板安装到位）； c、后开洞打断线管及缆线的改造接驳，后增加混凝土结构及二次结构所增加的管线的改造和接驳； d、所有强电箱及弱电箱的箱门及二层板在安装调试阶段的成品保护、恢复及安装； e、精装修单位需在进场施工前与总包完成精装修电点位（含弱电）复核移交。总承包单位负责毛坯验收前将总配电室至楼内各配电箱的电缆敷设到位，总包负责给各个配电箱供临时电源，验收通过后，精装单位进场施工。 给水部分: 总承包负责给水、中水系统管道及阀门供应及安装，直到末端点位（末端加丝堵），总包范围以外的内容全部由精装单位负责实施到位，精装单位负责对总承包预留点位的精确度进行复核，点位偏差±50mm范围内的由精装负责整改到位（含剔凿、拆除、管道安装、防水及地面恢复），点位偏差超过±50mm的，由精装出具明细表，总承包负责整改到位（含剔凿、拆除、管道安装、防水及地面恢复）； 排水部分： 总承包负责排水系统管道供应及安装，直到末端点位，总包范围以外的内容全部由精装单位负责实施到位（有明确约定的甲供、甲分包内容除外），精装单位负责对总承包预留点位的精确度进行复核，点位偏差±50mm范围内的由精装负责整改到位（含剔凿、拆除、管道安装、防水及地面恢复），点位偏差超过±50mm的，由精装出具明细表，总承包负责整改到位（含剔凿、拆除、管道安装、防水及地面恢复）； 2、招标范围的分项描述如下： 图纸阴影范围外室内的墙、地、顶硬装的施工（包含楼梯LT1-LT4，做法见蓝图）；除总承包已施工完成的室内墙体施工； 甲供洁具、龙头、花洒及卫生间小五金的安装；甲供洁具及卫生间小五金以外的所有内容的供货及安装。注：总包给水管道甩口至户内冷热水管的接口处，角阀及软管等由洁具厂家提供。 外露开关面板的安装（包括电视、电话、网络、空调、二氧化碳、应急报警按钮、室内对讲主机分机、室外对讲主机等的预埋、预留底盒等安装，并配合网络弱电面板安装到位）； 空调施工单位负责风管制作安装及风口引至百叶处，精装单位负责装饰百叶的制作及安装（要求空调风口可开启，便于拆卸、检修，回风口带双层滤网，送风口不带滤网）； 给排水及新风空调管道管井、天花检修口制作及安装； 水表间给水、中水水表二次拆装（含保管）； 3、除上述分项工作以外，工作范围还包括但不限于以下各项： 按规定所述之功能及规范，提供深化设计施工详图及施工方案。图纸及技术工程规范中所要求的其它工程。 所有为正确完成本分包工程所必需进行的和/或工程规范说明的测试、检查及一切要求，无论工程规范中是否明确。 工程保修：有防水要求的卫生间、房间的防渗漏，不少于5年；电气系统、给排水管道、设备安装不少于2年；装修工程不少于2年。 供应及运输的各个环节本分包工程之物料及成品至工地现场，包括从生产地至工地全部运输过程的各个环节，为散件装配成套及整项分包工程的安装，及进行测试；履行义务并确保此等材料符合工程规范和图纸指定的要求。其中包括指定或规定的设备、主要材料及组件，无论此等杂项是否在分包合同文件中详细提及，均需包括在本工程内。 本工程所需物料的仓储及保管、场内外运输及装卸、现场勘查及安装完毕后现场的清理。 应在每一天工作天后从每层楼清理因施工及招标范围内相关工作所产生的废料、垃圾、即将废物整齐地堆放于一个发包商同意的地方，并及时清除场外。对于其它甲指分包产生的施工废料、垃