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加强非居住房屋租赁合同 登记备案工作有关问题的 京建交2021〕309 各区建委、房各房地产经纪机构： ?北京房屋租赁理规定?北京人民94〕已于2008年1月1日起正式施行。该规定明确了本行政区域内的住宅租赁和非住宅房屋租赁别人居住的应到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站房屋出租登记手续。房屋用于非居住租赁的应继续按?城房屋租赁理?建立部第42〕有关规定到房屋所在区建委、房房屋租赁理部门以下简称理部门〕房屋租赁合同登记备案手续。现就有关问题如下： 一、房屋租赁双方自行达成交易的应当自签订书面租赁合同30日内持以下材料及复印件到理部门非居住房屋租赁合同登记备案手续： 一〕房屋租赁合同； 二〕双方当事人件：其中法人的提交企业营业执照或法人明；人的提交其上级法人批准的材料；外国企业、组织常驻代表机构提交常驻代表机构登记证；个人提交明境外人员查验核发的居留证〕；委托别人的应提供授权委托书见附件1〕及受托人件； 三〕房屋所有权证书或者房屋来源证明。 房屋来源证明包括：1、房屋买卖合同；2、有关部门出具的房屋来源证明。 四〕出租共有房屋需提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代房屋需提交委托代人授权出租的证明；转租房屋的需提交房屋所有权人同意转租的证明；承租人为境外含港、澳、台〕或个人的出租人还需提交和本有关平安理部门出具的证明材料；出租房产的还需提供房地产理部门核发的?房地产租赁容许证?复印件。 二、房地产经纪机构居间成交租赁的房地产经纪机构应在居间合同中告知租赁双方登记备案手续；房地产经纪机构代理出租房屋的应代租赁双方登记备案手续。 三、房地产经纪机构代理出租房屋或居间成交租赁并承受委托租赁合同登记备案手续的应在房屋租赁合同签订之日起3日内通过房屋租赁合同网上备案系统以下简称网上备案系统〕填报相关信息进展网上备案。网上备案后可不必到理部门现场但应备齐本第一条所需材料备查。 四、理部门对备案材料或对经纪机构网上填报的相关信息进展查验后必要时进展现场查验或由房地产经纪机构提供相关材料及现场照片〕对材料齐全的应当自收齐备案材料之日起3个工作日内从网上备案系统网上填写、?北京房屋租赁合同登记备案表非居住〕?以下简称?备案表?〕见附件2〕交租赁双方当事人。 房地产经纪机构网上备案的租赁合同符合备案条件的理部门应房地产经纪机构领取?备案表?转交租赁双方当事人。 五、各区建委、房要高度重视房屋租赁登记备案理工作立足于现有房屋理体制完善对非居住房屋租赁登记备案的理加强与地税、工商等部门的沟通和配合实现信息共享和工作联动加大对违规行为的查处。 六、本自2008年6月1日起执行。北京建立会与原北京国土资源和房屋理此前制定的有关内容与本不符的以本为准。 附件：1、北京房屋租赁合同登记备案非居住〕授权委托书 2、?北京房屋租赁登记备案表?非居住〕 二○○八年五月十 主题词：加强 非居住 租赁 合同备案 北京建立会 2008年5月14日 附件1： 北京房屋租赁合同登记备案非居住〕 授权委托书 ： 今委托 性别： 年龄： 职务： 〕为我〕的代理人全权代表我〕 区〕 街道乡镇〕 街路〕 小区〕 楼 房屋租赁合同登记备案手续。 我〕对代理人依规定的房屋租赁登记备案事宜承担法律责任。 委托人〕签字盖章〕： 法定代表人签字〕： 受委托人签字〕： 委托日： 年 月 日 附注：受委托人办公地点： 联络 ： 此委托书可以从网上复印有效。　　 HYPERLINK 　　北京建立会制此表不收费〕 附件2：　 ?北京房屋租赁登记备案表?非居住〕 以下内容由理部门填写请用正楷字及蓝黑色或黑色墨水填写也可直接打印〕 申请备案类别 □出租 □转租 坐落 区〕 街道乡镇〕 街路〕 小区〕 楼 层 建筑物名称 建筑面积 平方米 使用面积 平方米 规划用途 □商业营业 □办公 □工业仓储 □其他 租赁用途 □商业营业 □办公 □工业仓储 □其他 房产证明 □产权证 　　　　　　□房屋买卖合同 　　 □公房租赁合同