竣工验收资料管理.pdfVIP

竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 23.1 竣工验收管理 1）竣工验收条件及验收程序 施工总承包（包括专业分包、直接承包工程）完成工程设计和合同规定 的内容。 竣工验 有完整的技术资料和施工管理资料。 收条件 有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。 工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。 工程质量符合工程勘察、设计文件要求。 工程质量符合建设工程质量验收统一标准及相关验收规范要求。 质量验收在施工单位（总承包单位，专业分包、直接承包工程施工单位） 自行检查，评定合格的基础上进行。 隐蔽工程在隐蔽前已由施工单位通知相关单位验收，并形成验收文件， 资料全齐。 竣工验收 检验批的工程质量按主控项目和一般项目验收。 基本要求 涉及结构安全的试块、试件以及相关材料，已按规定进行见证取样，形 成完整资料。 涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测。 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 工程的观感质量由验收人员通过现场检查检查，并共同确认。 参加验收的各方人员应具备规定的资格。 总承包管理项目属于专业工程需单独验收的，经总承包人预验收合格后，再报监理工 程师进行监理预验，合格后再由该专业分包人和直接承包人与专业工程验收部门、总承包 工程质量部门负责人、监理工程师、业主相关负责人协商确定验收时间进行验收。 总承包管理项目不需要办理单独验收的，经总承包人预验收合格后，上报监理工程师， 由监理工程师 预验合格后，专业分包人和直接承包人、总承包、监理工程师和业主协商验 收移交。 2）竣工验收计划 序号 验收项目名称 计划验收时间 备注 1 基础验收 2011年7月中旬 2 主体结构验收 2012年3月上旬 3 避雷检测 2012年2月中旬 4 室内环境检测 2012年4月下旬 5 监督站验收 2012年5月上旬 6 工程备案 2012年5月中旬 13 资料归档 2012年11月中旬 3）保证竣工验收的措施 相对总承包施工项目，消防、电梯、人防及卫生防疫等总承包管理专业工程 对整个工程最终竣工验收影响因素更大。因此，总承包将以上专业工程作为保证 竣工验收重点管理内容，特制定以下措施： 建筑防火防烟分区和建筑构造，安全疏散和消防电梯，消防给水和自动灭火系 统，防烟、排烟和通风、空调系统，消防电源及其配电，火灾应急照明、应急广播 和疏散指示标志，火灾自动报警系统和消防控制室，建筑内部装修，建筑灭火器配 置等。 主要 消防工程验收是在施工质量得到有效监控的前提下，通过整个消防喷淋系统、 消火栓系统、消防报警系统、防排烟系统、消防电梯、防火卷帘等的调试和观感质 内容 量检查，将质量合格的工程移交建设单位的验收过程 消防工程验收分解为事前（施工价格和施工过程）、事中（过程控制及过程检 消 验）、