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《国有土地上房屋征收评估办法》释义 第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客 观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。 【释义】目的依据 。本条是关于立法的目的及依据的规定。中华人民共和 国国务院令第 590 号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经 2011 年 1 月 19 日国务院第 141 次常务会议通过，现已公布，自公布之日起施行。 这个条例于 2010 年 1 月 29 日和 12 月 15 日两次向社会公开征求意见， 工 作组召开了 45 次各类座谈会讨论，对各方面意见逐字逐句整理、综合分析、反 复研究修改，形成《国有土地上房屋征收与补偿条例草案》。条例对房地产评 估作了如下规定： 一是明确对被征收房屋价值的补偿，按照不得低于房屋征收决定公告之日 被征收房屋类似房地产的市场价格的原则进行补偿。对评估中应当考虑的区位、 用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素以及装修和原有设备的拆装损失 补偿等问题，将由房屋征收评估办法进行具体规定。 二是明确房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多 数决定、随机选定等方式确定，具体办法