华新新干线规划及首期初步设计任务书.docVIP

创高铁速度 筑精品工程 建高端物业 PAGE PAGE 1 E-mail:hxxgx1125@163.com Tel:0538-8388888 华新·新干线规划设计总体要求 ———规划及首期初步设计任务书 第一部分 总 则 一、本设计任务书作为华新·新干线项目规划及首期初步设计指导性技术文件，若有异议，请及时与我公司相关人员协调沟通解决，若无异议，需严格遵照执行。 二、设计工作开展前，请各专业设计人员仔细阅读本书，为确保项目设计的技术统一，便于项目实施，设计单位应尽量按本要求开展设计，若有不明确之处或不同意见，应与甲方协商，取得一致意见方可付诸实施。 三、本设计任务书要求同国家现行规范、规定有冲突的部分按现行规范、规定为准。若政府部门出具的审查意见与本设计要求相矛盾，则以政府部门的审查意见为准。选用建筑构造图集做法时需按照我方提供的企业标准做法执行，若有不同意见，请及时沟通协商解决。 四、采用标准图集时尽可能采用山东省标准图集。 五、设计依据 1. 《民用建筑设计通则》GB 50352-2021 2. 《住宅设计规范》GB 50096-2021（2021 年版） 3. 《住宅建筑规范》GB50368-2021 4. 《汽车库设计规范》JGJ 100－98 5. 《商业建筑设计规范》 6. 《建筑设计防火规范》GB50016-2021 7. 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2021 版) 8. 《建筑抗震设计规范》GB50011-2021 9. 《山东省消防条例(修订)》2021年 10.《民用建筑节能条例》 11. 国家、山东、泰安相关各种设计规范 12. 建设方指导意见及相关要求 六、设计要求 1. 总图设计要求 1.1 应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水利用适当高差保持通畅。 1.2 水专业总图设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道、检查井及化粪池等应尽量隐蔽，避免设在道路及单元门、地下车库出入口，且应注意安全问题。 1.3 电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。住宅用电高压部分考虑用配电房，后期方案阶段总图设计应提出准确的配电所场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。 2. 总平面布置 2.1 明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系。 2.2 区内道路（含消防车道）设计要一次到位。 2.3 消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作。 2.4 当地形出现较大高差时，应针对其竖向关系进行优化分析。 2.5 居住组团道路、公共绿地、会所等建筑应有无障碍设计或说明。 2.6 提供包括燃气、给水、排水、雨水、中水、电力、弱电、自建管网在内的完整的综合管网图，并且标注管网间距。 2.7 明确现有市政管道的埋设位置、埋深、标高、管径、技术性参数及区域管道与市政管网连结点的控制标高和具体位置。 2.8 标注室外消火栓、闸门井、水表井、检查井、化粪池、垃圾处理站、消防水池、和其他排水构筑物的位置和尺寸。 2.9 提供污水处理设施中水处理站的位置及尺寸。 3. 建筑指标 计算应符合现行规范、规定及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确并随设计的加深不断核算直至最终成果，并对最终结果负责。需提供设计概算一份（准确度应符合国家相关文件规定）、指标分析报告一份、热功计算书一份。 第二部分 项目总体规划要求 第一章 项目简介 一、泰安市概况 泰安市地处山东省中部，北与省会济南市相连，南临孔子故里曲阜，东接瓷都淄博，北濒黄河。 泰安市总面积7765平方公里，人口533万。市区户籍人口约50万，流动人口20万。市区总面积90余平方公里，其中老城区（泰山区、岱岳区）面积45平方公里，新城区（高新技术开发区）规划面积约45平方公里，高铁新区邻近岱岳区规划面积约4平方公里。 二、项目所在区域 项目所在区域为泰安市西部正在开发建设的新城区—泰安京沪高铁新区，该区域临近岱岳区政府，周边地块多处于待开发建设阶段，预期在3—5年时间内该区域将初具规模。 三、项目宗地 项目位于泰安京沪高铁新区中心位置，灵山大街以南，开元路以西，新站南街以北，新站路以东，占地面积约216亩，综合容积率3.0，规划建筑面积约431995平方。在泰安西站高铁广场东南侧，距离泰安市西汽车站约1公里，距离岱岳区政府广场约2公里，周边有光彩大市场、英雄山中学、泰医附院等配套设施，距离