招商_上海招商南桥1号后阶段推案计划_90PPT_XXXX年.pptxVIP

招商·1号后阶段推案计划; 前期业务总结;截止2009年12月31日销售数据一览： 售足771套 售足面积平???米 售足均价元/平方米 售足金额元 签约759套 签约面积平方米 签约均价元/平方米 签约金额元 足退4套 足退平方米 足退金额元;区域分析;媒体分析;年龄分析;职业分析;职务分析;余房销售和10号楼客户积累方案;　;业务策略;余房销售业务执行;10号楼业务执行;客户开发;新客户开发;定向开发;车主直投 邮政直投（高档社区） 户外看板 道旗 电子屏;邮政直投（东、北区乡镇企事业） 户外看板 道旗 电子屏（南方商厦）;前期未购客户挖潜;前期已购客户再购或介绍;品牌建设;品牌价值重新树立;品牌价值，如何传递;品牌价值，传递主题;品相展示工程;品相展示工程;品相展示工程;后续房源推案计划; 市场形势解读;近期市场政策变化盘点;;㎡）增长137%； 伴随着成交量的增加，以及区域品牌楼盘（本案、阳光春城、绿地南桥老街和绿地·领御）对南桥新城原有价格体系的冲击，南桥新城公寓成交价格一路上涨，09年11月均价已达10612元/㎡，较08年同期上涨50.78%； 但是不断上涨的价格已经触动了南桥新城购房者的心理上限，超过了大多数客户的承受能力，11月公寓价格继续上涨，并不是各在售楼盘价格上涨，而是中低价价位楼盘相继售罄，导致高价楼盘比重不断增加所致，南桥新城公寓市场的价格增长将