维保服务方案 (2).docx

维保服务方案 一、消防维保区域及内容： 维保区域：凤阳县中医院 维保内容包括以下消防系统： 1、火灾自动报警系统； 2、消防联动系统（含消防中控室）； 3、自动喷水灭火系统；； 4、室内外消火栓系统； 5、防火门、防火卷帘门等； 6、防排烟系统； 7、气体灭火系统； 8、消防供水系统：消防泵等； 9、疏散指示灯、安全出口灯 二、维保检验、检修规范标准及方法: 消防维保检查遵循以下规范： 《建筑设计防火规范》GB50016； 《建筑消防设施的维护管理》GA587； 《建筑消防设施检测技术规程》GA503； 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166； 《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263； 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261； 《压缩机、风机、泵安装施工及验收规范》JBJ29； 《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717； 《消防安全标志》GB13495； 消防主要设备维保检验、检修标准及方法: 1、火灾报警控制器: 项目 维修检验项目技术标准 检验方法 1.火灾报警功 能 能直接或间接地接收来自灾探测器及其他报警触发器件的报警信 号，发出声、光报警信号；显示部位名称、地址号码。 详见GB4717 2.二次报警功 能 控制器第一次报警时，可手动清除报警信号，此时如再次有火警信 号输入时，应重新启动。 同上 3.故障报警功 能 当火灾探测器内部、控制器与火灾探测器、控制器与传输火灾报警 信号作用的部件间发生故障时，应能在100S内发出与火灾报警信 号有明显区别的声、光故障信号。 同上 4.自检功能 控制器应有本机自检功能。 同上 5.优先功能 当火灾和故障同时发生时，火灾应优先发出声、光报警信号。 同上 6.记忆功能 具有显示或打印火灾（故障）报警信号和报警时间的功能。 同上 7.消音、复位 功能 控制器处于火灾、故障报警状态时，可手动消除声信号；并能手动 复位。 同上 8.电源切换功 能 当电源断电时，能自动切换到备用电源；当电源恢复时能自动转换 到电源。 同上 9.电源指示灯 主备电源自动转换时，主备电源指示灯功能应正常。 同上 10.备电自动 充电功能 主电源恢复后，备电源自动消除，并自动充电，充电达到额定后， 自动断开，处于备用状态。 同上 11.强切功能 当发生火灾时，主机自动状态下，可自行切断非消防用电，启用消 防应急电源。 同上 12.其他 接地保护牢固可靠。 同上 2、应急照明及疏散指示系统 项目 维修检验项目技术标准 检验方法 1.外观 灯具外观检查，灯具应完好无损，安装牢固端正。 人员观察 2.确认灯功能 1、市政供电时灯具不亮只有充电指示灯点亮，当按下试 验按钮，灯具被点亮。 2、切断市政供电灯具即被点亮。 人员观察、测试 3.充放电 给灯具进行充放电，点亮持续时间不低于30分钟 人员观察、测试 3、感烟探测器: 项目 维修检验项目技术标准 检验方法 1.报警功能 当被监视区域发生火情，感烟探测器其响应达到预定值 时，探测器应输出火警信号。火灾报警控制器10S接到火 警信号，并显示地址号码。 用烟枪或加烟试验器向探 测器施加火灾模拟信号，并 通过对讲机了解探测器的 报警情况。 2.故障报警 当感烟探测器内部、控制器与火灾探测器、控制器与传输 火灾报警信号作用的部件间发生故障时，应能在100S内 发出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。并显 示地址号码。 感烟探测器施加故障模拟 信号（摘掉探测器），并通 过对讲机了解探测器的报 警情况。 3.确认灯功能 1.感烟探测器的确认灯应面向便于人员观察的主要入口 方向。 2.探测器报警后，应能启动报警确认灯（正常时闪烁，报 警时常亮）。 人员观察 4.探测器编码 感烟探测器编码应与竣工图标识、控制器显示相对应。 感烟探测器施加故障模拟 信号，人员观察控制器地址 号码是否正确。 4、感温探测器: 项目 维修检验项目技术标准 检验方法 1.报警功能 当被监视区域发生火情，感温探测器其响应达 到预定值时，探测器应输出火警信号。火灾报 警控制器10S接到火警信号，并显示地址号码。 用试验器向探测器施加火灾模拟信 号，并通过对讲机了解探测器的报警 情况。 2.故障报警 当温烟探测器内部、控制器与火灾探测器、控 制器与传输火灾报警信号作用的部件间发生故 障时，应能在100S内发出与火灾报警信号有明 显区别的声、光故障信号。并显示地址号码。 光电感温探测器施加故障模拟（探测 器掉）信号，并通过对讲机了解探测 器的报警情况。 3.确认灯功能 1、感温探测器的确认灯应面向便于人员观察的 主要入口方向。 2.探测器报警后，应能启动报警确认灯（正常 时闪烁，报警时常亮）。 人员观察 4.探测器编码 感温探测器编码应与竣工图标识、控制器显示 相对应。 感温探测