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高 层 住 宅 造 价 指 标 分 析 表一、工程概况 项目名称 内 容 工程名称 XX住宅楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-咼层住宅 工程地点 外环线内-浦东新区 建筑物功能及规模 高层住宅 开工日期 2014年1月 竣工日期 2014年10月 建筑面积（平方米） 18289.04 其中：地上 14398.54 地下 3890.5 建筑和安装工程造价（万 元） 6875.87 平方米造价（元/平方米） 3759.56 结构类型 地下车库为框架结构，地上住宅为剪力墙结构 层数（层） 地上18层 地下 1层 建筑咼度（檐口）（米） 58.6 层咼（米） 其中:首层 4.2 标准层_2.9_ 建筑节能 外墙外保温隔热体系，材料为30/45厚半硬质（矿）岩棉板， 屋面屋面100厚泡沫玻璃保温板 抗震设防烈度（度） 7 基 础 类型 满堂基础 埋置深度（米） 7.05 计价方式 清单计价 造价类别 : 中标价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008、2000定 额及相关文件 价格取定期 2013年12月建筑材料市场价 表二、工程特征 项目名称 特征描述 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 预制钢筋混凝土方桩JAZHB-240-1214B 砌筑工程 外墙类型 200厚加砌混凝土砌块 内墙类型 地下200/100厚多孔砖，地上200/100 厚加砌混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） C15 C35泵送，HPB300 HRB335 HRB400 ? 6.5-25绑扎或焊接 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 护窗栏杆、楼梯栏杆 屋面及防水工程 3+3APP双层APP改性沥青防水卷材、力卩 气块找坡层最薄处30 防腐、隔热、保温工程 屋面100厚泡沫玻璃保温板；外墙30/45 厚半硬质（矿）岩棉板  程 工 他 其 装饰装修工程 程 工 m 地 楼 一 2:3 条 1 心汕厚 陰一 凝一IWO层 混昂地合 质册脂结 轻51树浆 厚CC氧砂 58皇环泥 帖厚色水 :40灰性 面、浅硬 地道厚干 程 丄 窗 ? 天口 mxfe 柱料 墙涂 5 , 砂M 知汕岩 石為岗 財浆花 W砂挂 7膏干 6石 , ⑴泥料 1水的 厚 弗 3:3k 1 3夕 :0 : 墙1:墙 内厚外 厚底子 5厚贰 H 氐面 建打厚 掺浆2 内砂， (膏平 「曲I? 3y 曲 wr 三/亠、 ?? ^44 一 rnu 茅1舅舌 糊 裱 涂 給程 油工 墙 程 工 他 其 安装工程 程 工 气 电 电 线 电 心- 、 具 灯々 孤电_ 电料J 配塑一 程 程 工 气 燃 采 给 M 水 潜 - 一 程 工 调 空 风 通 - 程 工 梯 电 - 程 工 他 其 - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价（万元） 平方米造价 （元 /m2） 造价比例（% 1 分部分项工程 4626.83 2529.84 67.29 1.1 建筑工程 1 2601.03 1422.18 37.83 1.2 装饰装修工程 1517.56 829.77 22.07 1.3 :安装工程 508.24 277.89 7.39 2 措施项目 762.53 416.93 11.09 3 其他项目 905.00 494.83 13.16 4 规费 349.68 191.20 5.09 5 税金 231.83 126.76 3.37 合计 6875.87 3759.56 100.00 注：第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008规定计价。 表四、分部分项工程造价指标 序号 项目名称 造价（万元） 平方米造价 （元 /m2） 占总造价 比例（% 1 建筑工程 2601.03 1422.18 37.83 1.1 : 土（石）方工程 330.18 180.53 r 4.80 1.2 桩与地基基础工程 189.76 103.76 2.76  1.3 砌筑工程 114.58 62.65 1.67 1.4「 混凝土及钢筋混凝土工程 1295.94 708.59 18.85 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 489.61 267.71 7.12 1.7 屋面及防水工程 157.41 86.07 2.29 1.8 防腐、隔热、保温工程 23.55 12.88 0.34 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 1517.56 829.77 22.07 2.1 楼地面工程 147.40 80.60 2.14 2.2 门窗工程 73.92 40.42 1.08 2.3 墙柱面工程 1047.39 572.69 15.23 2.4「 天棚工程 108.45 59.30 1.