医院资产评估报告范例.pdfVIP

精品文库 金城医院 资产评估报告 欢迎下载 精品文库 目 录 第一部分 评估声明……………………………………………… （3） 第二部分 摘要……………………………………………………… （3） 第三部分 报告书正文…………………………………………… （3） 一、委托估价方……………………………………………………（3） 二、估价对象………………………………………………………（3） 三、估价对象概况…………………………………………………（4） 四、资产价格影响因素分析……………………………………（4） 五、评估目的………………………………………………………（4） 六、价值类型………………………………………………………（5） 七、评估方法的比较和选择……………………………………（5） 八、评估方法………………………………………………………（5） 九、评估结论………………………………………………………（7） 十、需要特殊说明的事项………………………………………（7） 十一、评估报告适用限制说明…………………………………（7） 十二、评估报告日…………………………………………………（7） 资产评估报告 项目名称：灵宝金城医院资产价格评估 提交估价报告日期：2016年11月30 日 欢迎下载 精品文库 第一部分 评估声明 1、评估报告陈述的事项是真实和准确的。 2、对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，评 估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估 师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。 4、对评估报告中所评估的资产，评估师对其不拥有现存的或将来的利益，对 于评估报告涉及的各方，不涉及任何评估师个人的利益。 5、对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方，评估师不存在 任何偏见。 6、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查、核实和勘察。 7、无人对评估报告的签署者提供重要的专业帮助。 8、评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资 产评估师及其所在评估机构无关。 第二部分 摘要 1、估价项目名称：灵宝金城医院资产价格评估 2、估价目的：因医院搬迁有关部门验收的需要提供价格参考依据。 3、估价基准日：2016年11月28 日 4、价值类型： 市场价值 5、评估方法：市场法、假设开发法 6、估价结果 评估总资产价：5060000元 大写：伍佰零陆万元整（货币种类：人民币） 第三部分 报告书正文 一、委托估价方 二、估价对象 此次估价对象为医院总资产，位于灵宝市车站路火车站广场西侧。 欢迎下载 精品文库 三、估价对象概况 （一）医院类型 营利性医院 （二）医院利用状况 供水、排水、供电、通讯等完善。 四、资产价格影响因素分析 （一）一般因素 1.固定资产 影响固定资产折旧的因素主要有以下几个方面： 1.固定资产原价，是指固定资产的成本。 2.预计净残值，是指固定资产预计使用寿命已满，企业从该项固定资产处置中获 得的扣除预计处置费用后的金额。 3.固定资产的使用寿命，是指小企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产 所能生产产品或提供劳务的数量。小企业确定固定资产使用寿命时，应当考虑下 列因素： (1)该项资产预计生产能力或实物