城市公寓推广方案.ppt

第一百二十六页，共139页。 越锋芒不藏，越值得珍藏 老城厢中央豪宅区，东北角艺术公寓 第一百二十七页，共139页。 第一百二十八页，共139页。 越高人一等，越值得攀登 老城厢中央豪宅区，东北角艺术公寓 第一百二十九页，共139页。 同時，廣告是一個整體， 前後脫節，只能留于表面，難免自娛自樂。 項目更多的展現在于現場的直觀感受， 東北角藝術公寓的前期成功一方面也是得益于此。 所以我們必須針對新的形象對銷售中心進行重新包裝。 第九十四页，共139页。 銷售中心包裝建議 第九十五页，共139页。 第九十六页，共139页。 第九十七页，共139页。 第九十八页，共139页。 第九十九页，共139页。 第一百页，共139页。 第一百零一页，共139页。 第一百零二页，共139页。 第一百零三页，共139页。 中庭設計包裝 第一百零四页，共139页。 第一百零五页，共139页。 第一百零六页，共139页。 第一百零七页，共139页。 第一百零八页，共139页。 現場導引建議 第一百零九页，共139页。 第一百一十页，共139页。 第一百一十一页，共139页。 第一百一十二页，共139页。 第一百一十三页，共139页。 第一百一十四页，共139页。 第一百一十五页，共139页。 第二階段 産品期 第一百一十六页，共139页。 這是一個釋放項目核心價值， 整合項目各方面優勢的階段。 詮釋老城厢的地段價值，展現項目自身綜合優勢 以此形成强力的市場區隔， 快速呈現項目預期，以投資價值推進銷售。 原有的藝術內涵主要用于項目的綫下活動配合。 第一百一十七页，共139页。 這是一道分水嶺。虛實在這裏開始漸漸分離。 第一百一十八页，共139页。 這是一個相對漫長而嚴謹的階段， 在這期間裏有推介、有銷售、有維繫、有成交。 我們需要系統化的銷售節奏把控整個局面， 同時有節奏的根據市場、競品而轉變側重點。 第一百一十九页，共139页。 在此期間項目主要將核心價值點放大， 有區域地段轉入産品本身， 由外向內逐步遞進， 將價值點集合形成價值驅動， 調動市場購買欲望。 第一百二十页，共139页。 看不見的城墻 不代表不存在 洗盡鉛華的老城厢， 帶著三分繁華，三分成熟，三分儒雅，還有一分滄桑的味道。 儘管早已不分什麽城裏和城外， 但在每個天津人的心中都有那麽一道高聳的城墻矗立在那裏， 600年從未淡去。 第一百二十一页，共139页。 第一百二十二页，共139页。 重回，老城里 这里一直未曾改变 从600年前天津卫的发祥地，到今日繁华似锦的中央豪宅区， 城市改变了模样， 但是作为天津的城市最中央，老城厢一直从未走下城市的舞台， 虽几经变迁，但繁华依旧。 老城厢始终未曾改变，等你回来。 第一百二十三页，共139页。 第一百二十四页，共139页。 越霸气外露，越值得拥有 老城厢中央豪宅区，东北角艺术公寓 第一百二十五页，共139页。 筑信 责任重于泰山！ 要速度更要品质，为现在更为未来 第六十二页，共139页。 第六十三页，共139页。 第二階段， 同樣在這個階段過程中我們還要擔負著項目後期的整體推廣銜接，契合推广节奏释放全新的项目形象，引起市场客群关注。 第六十四页，共139页。 首先我們先將項目所在的老城厢地段價值放大， 增加關注焦點的同時， 也起到弱化市場原有印象的作用。 第六十五页，共139页。 老城厢的價值使其源于一座城墻， 在天津幾乎沒有一條馬路是筆直的， 所以老天津人不分東南西北。 但唯一例外便是那東西南北四條馬路， 原因很簡單， 那是最早天津建衛時的四座城墻原址。 墻外爲郭，郭即爲郊。 所以老天津人對老城厢的稱呼叫城裏。 早在明清時期這裏商賈彙集，繁華迥然。 第六十六页，共139页。 老城厢是天津的發祥地， 是天津600年歷史的見證， 雖然城墻早已不在，但“城裏“一詞竟然保持到了今天， 而我們正是要用這“城裏“一詞唤起城市價值， 喚醒客戶的歸屬感。 第六十七页，共139页。 圍擋廣告 第六十八页，共139页。 第六十九页，共139页。 第七十页，共139页。 第七十一页，共139页。 第七十二页，共139页。 第七十三页，共139页。 第七十四页，共139页。 第七十五页，共139页。 第七十六页，共139页。 第七十七页，共139页。 第七十八页，共139页。 報紙廣告 第七十九页，共139页。 门里 门外 如果非要用数字代表一种荣耀，那他是600年 如果非要用比率代表一种珍稀，那他是一千万分之一 如果非要用时间代表一种极致，那他是从门外到门里的距离 老城厢 东北角 一览众山小 第八十页，共139页。 第八十一页，共139页。 墙里 墙外 如果非要用数字代表一种荣耀，那他是600年 如果非要用比率代表一种珍稀，那他是一千万分之一 如果非要用时间