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（发展战略）公司发展总体战略及发展模 式分析 项目工作成果之六： 三年发展规划报告 报告版本：定稿 完成时间： 报告执笔：***督导：*** 发送:北京xxxx 公司刘玉奇先生及相关人员 北京xxxx 公司 三年发展规划报告 长城企业战略研究所 一、 机械式停车设备制造业发展环境及竞争态势 1.1 机械式停车设备特点 1.2 机械式停车设备市场分析 1.3 机械式停车设备制造业发展环境 1.4 机械式停车设备业竞争态势 1.5 加入世贸后影响分析 二、 xxxx 公司现状分析 2.1 公司市场营销 2.2 公司生产管理 2.3 公司知识资产 三、xxxx 公司发展总体战略及发展模式分析 3.1 战略目标及战略选择 3.2xxxx 公司的商业模式分析 3.3 以虚拟制造为基本模式 3.4 以客户增值扩展市场 3.5 以知识资产为核心能力 3.6 借资本市场实现快速增长 3.7 三年中重点工作列表 一、 机械式停车设备制造业发展环境及竞争态势 1.1 机械式停车设备特点 目前，我国城市的停车场主要有三种形式，即平面停车库、自行式立体停车库、机械式全自动立体停车库。比较而言机械式立 体停车库具有如下的优点：  充分利用空间，节省占地面积 机械式停车设备可以向空中和地下发展，占地面积仅是平面车场的 1/2—1/25 ，比建筑自行式停车楼节省空间达75%以上，也比 建筑自行式地下车库用地面积少 50%以上，这在寸土寸金的大城市显得尤为重要。  造价低 机械式停车设备每个泊位投资约 2—12 万元，而建筑自行式停车楼每个泊位在 20—40 万元，平面停车场在某些地段仅土地使用 费就要4 万元/泊位。  使用方便 机械式停车设备操作十分简单，存取车辆所用的时间也不长。按照机械式停车设备设计要求，每次存取车时间不超过 120 秒， 一般不能出现存取车排队的现象。  增加汽车防盗性和保护性 目前，我国每天有300 辆汽车被盗，轮胎、反光镜等配件经常丢失，挡风玻璃被砸碎、车体被划伤的情况也时有发生，而机械 式停车设备一般不会出现这种情况。 但机械式停车场（库）也存在如下不利因素：  一次性投入仍然很高，同时投资回收时间比较长 对于普通消费者来说，由于机械式停车设备每个泊位至少也要几万元，一般人暂时是不会购买机械式停车泊位的；同时，租用 一个泊位每月也至少需要几百到几千元，而在城市的非中心地带租用一个平面式停车位的费用要低于机械式停车设备。 对于停车场开发经营商来说，建造一个有 50 个车位的机械式停车场（库）需要五年左右的时间收回投资，如果开发商想取得较 高的投资回报率就需要提高收费标准，这样社会又不能承受。  应用范围较窄，市场需求有限 由于大部分的中、小城市土地价值不是很高，大城市的周边地带土地征用费也并不高，在这样的地带建造和使用平面式停车场（库） 投资都比较少，所以机械式停车设备仅局限在大城市的土地价值高的中心地带，市场需求量是有限的。  设备的技术壁垒不高 机械式停车设备是钢质结构为主的机电一体化设备，虽然生产上较难完成，但产品的技术含量不是很高，而且，在现阶段我国 机械式停车设备的技术大多数是从日本引进的，所以进入行业并不难。 1.2 机械式停车设备市场分析 由于机械式停车设备具有平面停车库、自行式立体停车库无法与之相比的优势，所以越来越被社会各界看好，在今后大城市的 停车场（库）建设中将广泛地采用机械式停车设备。但也应看到机械式停车设备自身存在的不利因素，对于市场需求正确分析， 不能盲目乐观。  开发、建设新建筑的需求 由于一些大城市要求建设商业中心、体育场馆、高档旅馆、办公楼、车站、大型娱乐场所以及住宅小区都必须建有配套的停车 场（库），在建筑面积有限的情况下，这些建设项目中的停车场（库）就要向地下和空间发展。由于机械式停车设备具有较多的 优点，所以，在这样的停车场（库）建设中对机械式停车设备的需求量很大，尤其是建设住宅小区必须有绿化面积的要求，对 于机械式停车设备的需求就更大。  改造原有建筑及空间布局的需求 城市的商厦、宾馆、酒店等等服务场所，有的是在城市的原有建筑上发展起来的，有的在设计建筑时没有考虑到停车场建设， 或者配套的停车场过小。随着我国汽车工业的发展，私人拥有汽车的增加，这些商家为了自身经济效益就需要新建停车场或改 造原有的停车场来吸引更多顾客，在这种工程项目中，也将大量地使用机械式停车设备。 一些经济效益好的企事业单位、以及资金充裕的政府机关随着规模的不断扩大，原有的办公空间逐渐狭小，