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关于门市房涨房租情况说明 1. 商业门面房租跌价有规定 这个要看门脸房是从房东那里租过来还是从其他承租户那里租过来。  假如是房东那里租过来的话，你应当可以要房东退房租费用。假如从其他承租户租过来，那么不能从房东那里退。  关于房东能不能跌价的话，要看你们合同怎样签，没有书面合同只要签半年的话，那么半年后，合同到期，房东还是有权利跌价的。 你我的问题一样，现在的房东有几个臭钱不得了，建议你日后有转让费的千万别要干，还有签合同时肯定要签长一点，并且期间无论任何缘由肯定不能涨，还有要把双方的违约金提高一点，到时像你这样被套起了，别个房涨到3.5W你还不是要签，否则你那转让费2W 就不要想拿回来了，还有有转让费的门面你在签合同时肯定要得到房东书面的许可，允许日后可以转让，否则像你这样就被套起了你就完了。  感谢。 2. 有法律规定商铺租金的涨幅吗 房租上涨是依据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能跌价的。  假如合同期满的，房东可以跌价，双方协商打算，法律敬重市场客观规律，准绳上不干涉。签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月，两头不能跌价，但是合同到期后房东可以跌价，房租次要是和需求成反比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵。  涨房租是没有法律明文规定限制的，只需合同到期许多房东都会选择涨肯定的房租，这是无可厚非的事情，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果，国家对涨房租是没有肯定的规定的，但在进行协商的时候就需要具备肯定的技巧。 3. 门面租赁能否可以随便涨房租 很简洁 也 很简单 （以现行法律） 1 你可以像房东所要房租 由于原房东卖房之前没有通知 但是 优先承租人这条只是建议而法律没有明文规定的 也没有在法律条款上任何一条有2 房屋跌价是房东个人行为 没有什么条款不允许的3 其实这个很难 由于你还有与原房东沟通 按法律来说现在的房东在法律上不构成任何罪名4 你可以打官司的 被告当然是原房东了 由于在房客不知情的状况下 买房 而导致现在房价要涨 你可以要求赔偿一些 你的损失 但是不会太多 但是你可以附加 由于搬出所照成的一些费用（这个理论上也可以告现在的房东）注 LZ 你看的那年的法律书籍啊 从今年开头法律条款都要做修整的。