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编号：_________ 商品房权益买卖协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 4 页 商品房权益买卖协议书 甲方：xxx 男回族个体经营者 xx 县人现住 xx 县县城 身份证号：。。。 甲方：xxx 女回族个体经营者 xx 县人现住 xx 县县城 身份证号：。。。 乙方：xxx 女汉族村官 xx 县人现住 xx 县县城 身份证号：。。。 上列甲方二人（以下统称甲方）系夫妻关系。 上列甲、乙双方经充分协商，就乙方购买甲方商品房权益事宜， 达成如下协议条款共同遵守： 一、该商品房权益的基本情况 1、甲方于2013 年 5 月 9 日与河北龙威房地产开发*限公司签订第 1305090049 号《商品房买卖合同》，购买了恒大城 17 号楼 3 单元 2702 号住宅楼房一套。双方合同约定，该商品房建筑面积95.85 平方米， 单价为每平方米5944.09元，总价款为569741元整。（详见 1305090049 号《商品房买卖合同》书）。 2、于 2013 年 5 月 28 日，甲方另与中国*商银行股份有限公司xxxx 支行签订[2013]年[335]号《个人购房借款/担保合同》，在该银行借 款叁拾玖万元（390000.00 元）整，贷款期限20 年，按月还本付息。 （详见[2013]年[335]号《个人购房借款/担保合同》书）。 第 2 页 共 4 页 3、甲方实际付给xx 房地产开*有限公司购房首付款陆万零柒佰肆 拾壹元（60741.00 元）整。xx 房地产开*有限公司其下属物业公司壹 拾壹万玖千元（119000.00 元）整（已由该物业公司转付河北龙威房 地产开发*限公司）。该 119000 借款分三次无息偿付该物业公司，第 一次于借款满一年时偿付 40000 元；第二次于借款满二年时偿付 40000 元；第三次于交房拿到钥匙时偿付余款 39000 元。该 119000 元借款至今未付。 4、甲方至2014 年 5 月底共偿付银行住房贷款本息35030.76 元。 付税金及各种规、费 21028 元整。合计已付款 56058.76 元。 5、xxxx 房地产开*有限公司给付甲方小区游泳、健身等价值捌千 元（8000.00）该小区会馆消费优惠卡一张。 二 、 甲、乙双方商定 ，该商 品房权益 易价款 为壹拾万元 （100000.00 元）整。该款于本合同签订生效后一次性付给甲方捌万 元（80000.00 元）整，余贰万元（20000.00 元）整，待该商品房 付并由甲方协助办理完毕过户登记，领取到该房屋所有权证时一次性 即时付给甲方。 三、本合同签署生效后，甲方应即行将购买该商品房相关的全部 资料（含但不限于商品房买卖合同、银行借款合同、各种缴交费用凭 证单据、银行还款卡、会馆优惠卡等）交付乙方收存使用。交付后乙 方依甲方的名义享有和履行该商品房权益的后续权利和义务。 四、甲方有义务为该商品房将来变更过户到乙方名下进行协助支 持（因过户所发生的税、各种规费全部由乙方自行负担），并严格按 第 3 页 共 4 页 本协议履行约定义务，否则即视为对本协议的严重违约，应支付乙方 违约金伍万元整。 五、乙方应严格按本协议履行约定义务，否则即视为对本协议的 严重违约，应支付甲方违约金伍万元整。 六、本协议由xx律师事务所xxx分所进行依法见证（律师见证费 5000元，由甲、乙双方均担）。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方留存一份， 各份具有同等的法律效力。 甲方：xxxxxx 乙方：xxx 见证方：xx律师事务所 律师：xxx 律师助理：xxx 二零一四年x月x 日