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设计通病及有效举措 设计通病及有效举措 设计通病及有效举措 设计质量通病和解决举措 第一篇 建筑篇 1、 消防设计 存在问题：消防车道没有 4 米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决举措：依照标准履行，消防车道宽度履行标准，消防车回车场假如上部做草坪， 下部 结构设计一定切合消防车通行要求， 园林总图应经建筑设计人员审 核，并报消防部门经过。 存在问题：电梯前室开窗面积不够  3 平方米。 解决举措：依照标准履行，不够  3 平方米可加设加压送风井。 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。 解决举措：依照标准履行。 存在问题；楼梯间首层与地下室没有分开。 解决举措：依照标准履行。 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，迟延第一期查收时间。 解决举措： 在一期应试虑完美配套， 裙楼不装饰、 暂时不使用也应先设计消防系统，待施工 达成前面可查收。 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。 解决举措：按标准履行。 2、 设计通病与举措 2.1 屋面防水 存在问题：广州地域 911 防水资料质量不稳固 解决举措： 1) 采纳防水卷材 , 依据国家标正确立厚度。 北方地域的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。 存在问题：保温隔热层隔热层设置地点不明确。 解决举措： 1〕采纳挤塑聚苯板保温资料。 2〕北方地域先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。 存在问题：天面女儿墙底裂痕渗漏。 解决举措： 300mm以下做混凝土女儿墙。 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决举措：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一同整浇一道钢 筋混凝土防水反 梁，平屋面标高定于最高达成面以上 250mm， 坡屋面为达成面 250mm。 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏 解决举措：按规定采纳和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。 存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法， 一种为挂贴， 一种为卧贴。但 按挂贴施工的别墅屋面全局部有渗水现象。 解决举措： 改为卧贴工艺。 如的确因屋面坡度太陡时， 卧贴工艺中应增添挂 网等增强举措， 或将卷材防水层加厚〔 30mm以上〕再采纳挂贴工艺施工。详细做法均以各企业地域标准为 主。天津地域参照 2-5 节点。 存在问题：别墅局部户型设计有暗天沟，但因为设计时此处未采纳增强措 施，很多 屋面出现暗天沟漏水现象。 解决举措：一致改为明沟 , 采纳 2-5 节点〔附图〕。 2.2 室内防水 存在问题： 沉箱式洗手间无侧排地漏， 使得沉箱内简单积水而形成渗水隐患。 而准备 补加侧排地漏时，又因为管井面积不够，没法增添立管。 解决举措：加侧排地漏，北方地域因安装困难可合适加大管井。 存在问题：沉箱管道井防水套管安装，洗手间设置管道井时，管道井壁〔沉  箱内部 分〕厚常常只有  8~10cm混凝土墙或许采纳砌砖，没法较好地安装防水套管。 解决举措：建议沉箱管道井壁厚  12cm，并且应为钢砼结构，沉箱内部架空，  不回填。 存在问题：浴室墙面渗漏。 解决举措：柔性防水上返  300mm高，以上部份做防水沙浆。北京地域墙根部  砼上返  120mm。 存在问题：安装洗手间设备时没法固定且易渗漏。 解决举措：洗手间墙体建议所有采纳实心砖。 存在问题：室内给水管被打穿。 解决举措：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。 2.3 外墙防水 存在问题：外墙裂痕渗漏。 解决举措：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥沙浆。 存在问题：墙体资料。 解决举措： 赞同广州试用加气蒸压混凝土砌块， 但应增添相应的抗裂举措 ( 如内外墙批荡挂 网，抹灰层加抗裂纤维〕。 存在问题：窗楣、窗台处漏水 解决举措： 窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水 结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。严格履行施工标准。 存在问题：  GRC外装饰构件多，而局部外墙  GRC线脚上没有设计挑檐，简单造成  GRC 构件与外墙交接处出现渗漏水现象，并且  GRC构件之间的连结也极易产生裂痕。 解决举措： 1 〕尽量减少使用 GRC，并减少 GRC线条的款式。 2〕选定供应商后，实时将安装节点供应给设计单位。待设计确认 前面可安装。 3〕设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不一样资料 搭接的防裂举措有所标明。 4〕设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。 5〕工程部要仔细审查装饰线条的施工方案。 2.4 地下室防水 存在问题：防水资料质量可是关。 解决举措 : 采纳卷材防水，防水等级及设计履行国家标准。 3、建筑节点通病及解决举措 3.1 门窗 存在问题：出天面门采纳木门，标准不一样意。 解决举措 : 出天面门禁用木门