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编号：_________ 商务中心租赁合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 4 页 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双 方根据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共 同遵守： 第一条甲方出租写字楼座落地址，建筑面积328 平方米。 第二条租期年，自________年____月____ 日至________年____月 ____ 日。 第三条租金和租金交纳方式： 1.租金为 40 元/m2，即每月租金为人民币 13120 元(大写壹万叁仟 壹佰贰拾元整)，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前 10 天缴 纳。两年后租金以每年 5%递增。 2.房屋装修期为 2 个月，即房屋计算期为________年____月____ 日。 第四条物业费、水电费、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法： 1.物业费月标准为元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 2.水电费(含公摊)：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用; 4.维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施 损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。 第五条双方的权利与义务： 1. 甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实 第 2 页 共 4 页 合法，保证房屋正常使用。 2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营 业执照。 3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通 知，合同方能终止。 4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 收回房屋。 5.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确 需要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设 备的毁损，应负责恢复原状。 6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损 坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲 方。 7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共 和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。 第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三 方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数 变动而适当调整，但须征得乙方同意。 第七条免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导 致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。 第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定 与合同具有同等效力。 第 3 页 共 4 页 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商 不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式 两份，甲、乙双方各执一份。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 签 (盖章)签 (盖章) 签定时间：签定时间： 第 4 页 共 4 页