商品房以租代售租赁合同范本.pdfVIP

编号：_________ 商品房以租代售租赁合同 范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 12 页 所谓的以租代售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者 签订一个合同，在合同期内买所租的房，开发商即以租房时的价格卖 给租房者,下面是商品房以租代售租赁合同范本，仅供参考! 第一章出租之物业 第二章租赁期限 第三章该物业之交付 第四章租金及其他费用 第五章以租代售之条件与实施 第六章该物业之修缮与室内装修 第七章双方责任 第八章不可抗力 第九章违约责任 第十章附则及其他 出租人：xx房地产有限公司(下称：“甲方”) 法定代表人： 职务： 法定地址： 邮政编码： 电话： 传真： 承租人： 第 2 页 共 12 页 (下称：“乙方”) 住所： 邮政编码： 电话： 传真： 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之 物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和 xx 市有关规定， 经友好协商，于年月日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于xx 市朝阳区北四环东路花园 别墅区座之物业(下称“该物业”)。该物业之平面图见本合同之附件 一。 第二条该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米(含共有共用 面积)。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于住宅 第二章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为年，自年月日 (下称“起租日”)起至 第 3 页 共 12 页 年月日(下称“止租日”)止。 第三章该物业之交付 第六条交付与签收 甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知， 交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签 收手续。 第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承 诺并保证： (一)甲方开发该物业之法律手续齐备。 (二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他 形式的限制。 (三)甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无 任何争议。 ( 四)该物业之开发、建设符合国家及 xx 市的有关规定，符合安全 标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业 租赁之使用要求。 (五)乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置 抵押。 第四章租金及其他费用 第八条租金及物业管理费 (一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公 第 4 页 共 12 页 司(下称“物业管理公司”)支付物业管理费。 (二)本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方 商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三 (以租代售 付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施使用费以下又合称为“其 他费用”)标准为每建筑平方米币元/月(甲方有权根据 xx 市有关主 管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲 方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前 分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业 管理费同时，向物业管理公司支付相当于3 个月的物业管理费基金及 水、电、燃气基金和维修基金。第九条市政设施使用费 甲方或物