土地承包合同5403121255.docxVIP

高坪区 镇 村—组 集体土地承包经营权流转合同 甲方（发包方）：村 组 法定代表人： 乙方（承包方）： 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法 权益，促进农业和农村经济发展，维护合同当事人的合法权益，甲乙 双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，本着平等、协 商、依法、自愿、有偿的原则，依法签订本流转合同，保证共同恪守。 一、 标的：发包方拥有土地承包经营权的承包地。 二、 流转形式：租赁 三、 流转承包土地状况及用途： 发包方同意将本（村）组农户的弃耕土地—亩（大写—亩） 转包给承包方作为花卉、园林、养殖等使用。期限从 年 月 日 起至年 月 日止,即承包期为—年。 四、 双方的权利和义务 1、发包方的权利： （1） 依法拥有土地所有权； （2） 监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地， 制止承包方操守承包地和农业资源的行为； （3） 按合约定收取土地承包费，若承包方所承包地在依法征用后, 青苗补偿费和原田地边的林木补偿费如承包方己付给农户租地补偿 时由承包方所有； （4） 依法收回承包地； （5） 合同到期解除后，负责监督承包方对土地的还耕恢复。 2、 发包方的义务： （1） 维护承包方的土地承包经营权，不得非法占用土地，不得非 法变更、解除承包合同； （2） 尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正 常的生产经营活动； （3） 依照承包合同约定为承包方提供生产、信息等服务； （4） 协助承包方，调解本（村）组区域内承包方之间的土地纠纷; （5） 法律、行政法规规定的其他义务。 3、 承包方的权利： （1） 依法享有土地使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权 自主组织生产经营和处置产品； （2） 承包地被依法征、占用后有权依法获得业主建设设施和经营 损失等相关补偿和赔偿； （3） 有权在承包土地上，修建生产经营、管理和休闲旅游设施； （4） 承包期满后，在同等条件下优先继续承包的权利； （5） 法律、行政法规规定的其他权利。 4、 承包方的义务： （1） 按合同约定，如数按时交纳土地承包费； （2） 承包的土地和其它集体生产资料，不得擅自变卖，不得擅自 改变土地所有权性质，服从国家、集体建设和规划依法用地的需要； （3） 维持土地农业或休闲旅游用途，不得用于其它建设； （4） 依法和合理利用土地，不得将耕地造成永久性伤害； （5） 按合同约定，负责土地还耕地恢复； （6） 法律、行政法规规定的其他义务。 五、 合同标的及履约方式 土地承包费实行：地600元/亩/年、田800元/亩/年计价，按每 年付清当年租金。 六、 保证措施 1、 合同期满后，承包方若不再继续承包，或中途承包方要解除 本合同，土地的还耕责任由承包方承担。 2、 若因政策调整需变更合同或中途发包方要求解除本合同，土 地的还耕责任由发包方承担。 七、 合同的变更或解除 有下列情况之一者，合同可以变更或解除： （1） 经甲乙双方协商一致，又不损害国家、集体和他人利益的； （2） 签订本合同所依据的国家政策发生重大变化的； （3） 一方违约，使承包合同无法履行的； （4） 承包方丧失承包能力使合同不能履行的； （5） 因不可抗力使合同无法履行的。 八、 其它约定 在承包期内若遇国家政策调整，由双方协商，按政策执行。 九、违约责任 甲乙双方必须遵守合同约定，若一方违约，违约方应当按本合同 标的具体数额的20%向守约方支付违约金。 若发包方因非法干预承包方的生产经营活动，擅自毁约、变更或 解除合同而致使承包方受到损失，发包方应赔偿承包方所有损失。 承包方有下列情况者： （1） 不按时交纳承包费； （2） 荒芜承包地，破坏承包地上集体所有的附着物的，破坏水利 设施行为的； （3） 不服从国家、集体建设规划用地的； （4） 擅自改变耕地造成永久性伤害； （5） 擅自毁约、违约，不能按规定履行约定责任的。 应分别承担违约责任，并赔偿发包方相关经济损失，发包方可以 收回承包地； 十、其它事项 若甲乙双方发生合同纠纷，应先友好协商解决；协商不成的按《中 华人民共和国农村土地承包法》的规定执行。 若国家征用此承包地，经相关补偿后，本合同自动终止；甲乙双 方都不承担任何违约责任。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经发包方法人、相关农户 及承包方代表签字立即生效。 此合同具体租用面积由承包方造册给相关农户。 甲方签字： 乙方代表签字： 相关农户签字: