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土地使用权出让合同 gf- 91-0702 国有土地使用权出让合同 （宗地出让合同） 第一条本合同双方当事人 出让方：中华人民共和国—省（自治区、直辖市） 市（县） 土地管理局（以下简称甲方）：法定地址 ;邮政编码; 法定代表人：姓名;职务。 受让方： （以下简称乙方）；法定地址 邮政编码；法定代表人：姓名 ;职务。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办 法》、 ?省国有土地使用权出让转让实施办法》和国家有关规 定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华 人民共 和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出 让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依据 有关规 定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、 利用、经营土地的活动， 应遵守中华人民共和国法律、法规及 省（自治区、直 辖市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保 护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方 签安 确认。 第五条本合同项下的土地使用权出让年限为一年，自颁发该地块的《中 华人民共和国国有土地使用证》之日起算。 第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设一 项 目。 （注：根据具体情况定）。 在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方 和城 市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新土地使用权出让合 同，调整 土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。 第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与 本合同 具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土 地使用 费以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。 第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币 （美元或港元等），总额为—元人民币（美元或港元等）。 第十条 本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或 现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 ％共计 元人民币 （美元或港元等）作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后 6 0日内，支付完全部土地使用权出让金 逾期一日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 第人一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日 内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有 土地使用证》，取得土地使用权。 第十二条乙方同意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使 用费，缴纳时间为当年一月 日。土地使用费用每年每平方米为 元人民币（美元或港元等）。 第十三条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出 让金及其他费用。（注；根据具体情况定） 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇 管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或 付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名 称:银行 分行，帐户号 。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后——日内，以书面形式通知 乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延 迟收 费，乙方均不承担违约责任。 第十五条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让 地块的 使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取 得。土地使 用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土使用权济销 登记手续。 乙方如需继续使用该地块，须在期满前 天内向甲方提交续 期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件 后， 与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。 第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误 或不能 履行合同义务不不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以 减少造成的 损失。 遇有不可抗力的一方，应在 小时内将事件的情况以信件或 电报（电传 或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后 日内，向另一方提交 合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理 由的报告。 第十七条 如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起， 每日 按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。 第十八条 乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有 权无偿 收回土地使用权 甲方：法定名称—;法定地址邮政编码电话号码； 甲方： 法定名称—; 法定地址 邮政编码 电话号码； 电传; 传真一； 电报挂号 ; 第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中 华人民 共和国法律的保护和管辖。 第二^一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协 商不成 的，可提请仲裁机构仲裁