国际生态疗养中心工程项目概况.pdfVIP

国际生态疗养中心工程项目 国际生态疗养中心工程项目，拟建于贵州省遵义县龙坑镇梳池社区，总用地 面积 410202?(615亩)，现状用地为山林、农田及少量村庄建筑;与杭瑞高速公路、 320国道毗邻，交通条件十分便利快捷，该项目总投资约 10亿人民币。 根据遵义县龙坑镇当地的资源特色，结合对本项目的市场定位和开发目标，拟 定本项目的结构布局为“一心——一环——一湖——六区” , “一心”是指:在项目入口处建设商业集散中心，作为本案的旅游商业、活 动、组织、协调中心，并以建筑、生态广场、雕塑等，形成向外传达疗养中 心特色的第一印象地点。 , “一环”是指:由主要车行道路形成的环路，作为纽带串联起各个功能区 块。 , “一湖”是指:项目东北侧筑坝形成的湖面，为区域内提供更加丰富的景观 和视觉效果。 , “六区”是指:根据生态养生中心开发需求，以资源为依托，划分的疗养医 院、疗养公寓区、素食茶庄、宾馆及企业办公区、职工宿舍区、山林漫步区， 各区以其不同的建筑及资源特色承担不同的养生、住宿、餐饮、接待、休闲、 娱乐、观光等功能。 规划项目设置 (总建筑面积:169000?): 一、集散中心区 拟建集散中心区，内含商业集散中心、集散广场、停车场。商业集散中心主体 为四层欧式建筑，总建筑面积约 12000?。 二、疗养医院 拟建疗养医院，为五层现代建筑风格，依山势形成层层退台式，总建筑面积约 10000?，内部考虑 500个住院床位。 三、疗养公寓区 拟建疗养公寓，共分为普通疗养公寓、中档疗养公寓、高档疗养公寓三个区 域，每个区域独立管理且配备食堂等基本功能。 1、普通疗养公寓 建筑主体为四层现代建筑或新中式民居形式，总建筑面积约40000?。建设标准 为每房间4人，700个房间，共2800个床位。 2、中档疗养公寓 建筑主体为三层现代建筑或新中式民居形式，总建筑面积约20000?。建设标准 为每房间2人，200个房间，共400个床位。 3、高档疗养公寓 本区域内公寓为200栋独栋别墅形式，总建筑面积约50000?。建设标准为单人 单间，每栋别墅为4个床位，共800个床位。 别墅根据不同组团划分为中式、欧式、现代、古典、黔北民居5种建筑风格， 且每个区域设置门卫单独管理;同时，高档疗养公寓区内配置欧式商业步行街，内 有酒吧、西餐、高档购物等业态形式，满足业主购物餐饮需求;入口处有喷泉广 场、儿童活动场地、体育运动场地，亦满足业主不同活动需求。 四、素食茶庄 拟建素食茶庄，建筑为新中式建筑，主体部分为三层、局部二层及一层，总建 筑面积约5000?。素食茶庄作为区域内休闲、品茗、养生、会客的场所，为游客提 供健康素食及各式风味的茶，同时可参与茶会、茶宴、茶道等茶文化活动，是健康 品质生活的象征。 五、宾馆及企业办公区 拟建宾馆及企业办公区，考虑共用同一栋建筑，有不同出入口进行功能划分。 本区域面朝湖面背靠青山，景观效果及私密效果极好。建筑为欧式，主体部分五 层、局部四层及三层，总建筑面积约22000?。宾馆内配备有办公会议中心、室内 健身房、豪华KTV、棋牌娱乐室、SPA、高档自助餐厅、室外游泳池等功能设施。 主体建筑为普通客房，建筑后沿山势设置部分高档独栋客房，可供游客租住，体验 近距离接触山林并休憩于山林的乐趣。 六、职工宿舍区 拟建职工宿舍区，建筑为五层欧式建筑，总建筑面积约10000?。主要作为 职工宿舍使用，建设为标准4人间宿舍形式，居住人数为1000人左右。 七、 山林漫步区 1、原生态观赏:保留部分现状山林，游步道依山就势，用栈道、山道等形式， 以木材、石材或拟木材料为基本材质建设道路，道路基本宽度为1.0,1.2米。于山 顶制高点平整一块区域，以石材垒置出观景平台。观景台上设亭、石桌、石椅供游 客休息、赏景。此处即可观高山平湖之景，又可体体验居高临下，俯视疗养中心全 景快感。 2、湖景观赏 利用地形，修建一处水面积为25000?的小型湖区，主要功能为丰富用地内景观 类型，为宾馆及企业办公楼和茶庄提供良好的观赏景观。湖面靠近高档疗养公寓一 侧形成高差广场，供人们进行体育锻炼及亲水休闲活动。