市个人住宅建设管理办法.docxVIP

市个人住宅建设管理办法 第一章? 总? 则 第一条? 为进一步加强我市个人住宅建设管理，改善城乡人居环境，提升城乡建设品位，根据**等法律法规及上级行政规范性文件规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条? 我市个人住宅建设活动适用本办法。 本办法所称个人住宅建设，是指在我市行政区域内符合条件的村民和居民（以下简称村居民）在集体土地或者国有土地上新建、改建和扩建个人住宅的行为。 本办法所称改建是指在原用地范围内对原住宅进行改造或者重建的建设行为；扩建是指扩大原住宅用地范围的建设行为。 第三条? 乡镇人民政府（街道办事处）负责集体土地上个人住宅建设用地审批（含用地资格预审）；受市政府委托负责国有土地上符合条件的个人住宅建设用地审批。 市自然资源和规划局负责个人住宅建设国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作，在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求，依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续。 市住建局负责《建设工程规划许可证》《乡村建设规划许可证》发放和建设工程规划核实工作。 市农业农村局负责农村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流转等管理制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用；组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查，及时将农民建房新增建设用地需求通报市自然资源和规划局；参与编制国土空间规划和村庄规划；对乡镇