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范文最新推荐 商品住房质量保证书及承诺书 商品住房质量保证书及承诺书 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护 您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好 商品住宅售后服务 ;同时也为了指导您更好地使用我 公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房 地产开发经营管理条例》 ，实行商品住宅质量保证书和 使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的 工作提出意见和建议。 开发公司地址：物业管理公司地址： 销售联系人：联系人： 电 话： 电话： 开发公司 (章)法人代表： (签章 ) 年月日 本公司对您购买的西安市区 (县)路号小区栋单元室， 建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺： 一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各 项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可 证编号为 ;建筑工程施工许可证编号为 ;竣工验收备案 1 / 9 登记编号为：预售许可证号为： 二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照 国家有关规范、 规程、质量标准及设计要求进行施工。 三。本住宅自交付之日起， 在住户正常使用的情况下， 本公司免费承担保修期内以下项目 (见附表 ) 的维修责 任，并在承诺期限内负责维修完毕。 四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商 品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保 修自此日起计算商品住房质量保证书及承诺书。用户 在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修 电话或认真填写附页中商品住宅质量反馈表寄予我公 司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的 自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之 内。 五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉， 本公司将直接 (或委托物业公司 )及时给予答复和妥善 处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投 诉，我们将及时进行处理商品住房质量保证书及承诺 书。 六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工 程质量问题， 可根据国务院 《建设工程质量管理条例》 及建设部 《房屋建筑工程质量保修办法》 的有关规定， 范文最新推荐 向本市的建设工程质量监督站申请协调 ;凡有关住宅 室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营 管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申 请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会 申请仲裁。 七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础 和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司 将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是 本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合 向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、 涂改 附件：商品住宅质量反馈表商品住房质量保证书及承 诺书。 维修项目 国家规定的保修期 公司承诺的保修期 问题处理期限 屋面防水 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏 墙面、顶棚抹灰脱落 3 / 9 地面空鼓开裂、大面积起砂 门窗翘裂、五金件损坏 管道堵塞 6 个月 供冷系统和设备 2 个采暖 期、供冷期 已生洁具 电器管线 给、排水管道安装 地基基础、主体结构 正常（幼儿园万圣节亲子活动主持稿及讲话稿）合理 使用寿命内 监制说明： 1、本保证书是根据国务院 《城市房地产开发经营管理 条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质 量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规 定监制 ; 2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅 时，必须提供本质量保证书 ; 3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定， 每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在 范