城中村棚户小区改建施工承包合同协议书模板范本.docxVIP

开发商:（简称甲方） 开发商: 承包商： （简称乙方） 为明确双方的责任、权利和义务，加强企业工程施工管理，提高经济效益，完善和落实项目管理 各项规章制度，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法 规的规定，结合建设单位管理制度及本工程的特点，本着公平、自愿、保质保星、按图施11和自 负盈亏的原则，经甲乙双方友好协商，签订本工程施工协议书如下： 一、工程概况： 本工程为城中村棚户区改建项目，国家政府支持的形象I:程，结构形式为框架短肢剪力墙钢筋混 凝土结构，地下 层，地上 层。 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程承包范围：施工图纸范围内的土建、水电、门窗、采暖及后期产生的变更、治商记录范 围内的所有内容，甲方分包工程的预留预埋（开槽、打桩、护坡、消防、通风、人防工程、防火 门、电梯除外）。 4、 现场条件： 本合同签订 天内乙方进场配合甲方与有关单位部门办理开工前的相关手续。 （1） 本工程具备三通?平的施工条件，施工所需电源、水源己接入施工现场，由乙方安装电表、 水表后即可使用。 （2） 甲方根据现场情况统-安排划分临时设施的搭建和施工区域。 5、 承包方式、工程价款及结算方式： （1） 承包方式：本工程采用包工、包料、包工期方式。 （2） 工程价款：本合同采用固定总价合同，建筑面积及造价汇总见下表：人民币（元） 楼号 建筑面积（Itf） 单建筑而积单价（元/m2） 金额（元） 高层住宅 1500 （暂定） 车库 2000 （暂定） 此单价为暂定价，以甲方提供经具有相应资质的审图机构审查合格后的施工图，按照施工范围， 依据《全国统?建筑工程基础定额消耗定额》及其相关资料计价，材料费用依据甲方认定的材料 单价调整，经甲乙双方协商后确定最终承包价格，签订补充协议。 合同总价为：人民币 元（大写： ）。 面积说明：建筑面积以《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2017》计算规范计算，除非施 工图纸发生变化，否则不因任何因素进行调整。 税金要求：根据甲方要求和税收政策提供项目所在地增值税专用发票。 （3） 结算方式： 补充协议承包总价，以及现场实际发生的设计变更、签证、工程洽商、技术核定房单、会议纪 要、施工组织设计、材料认价单等 材料价格涨跌幅度超过±3盖时，可据实调整。（材料基准价以附件?为准）。 变更和现场签证经甲方和其委托的监理工程师审定后上报审计单位相关资料计价，材料费用依 据双方认价调整，混凝土、土建所有钢材，±0.00m以下认价?次，认价时间节点为筏板基础开 始施工时：以后每5层认价?次，认价节点为每5层的第?层开始施匚时），作为结算的依据。 工程施工完成，单位工程竣工验收合格后，?个月内施工单位提交结算审核申请及竣工结算，双 方30天内办理完结算手续。 （4） 在合同履行过程中，如遇国家或政府部门发布新的各类调整文件，结算时按文件裁!定据实 调整。 （5） 甲方指定钢筋生产厂家（河北五大钢厂）。 6、 项目管理方式：乙方根据本协议条款，接受甲方项目部管理。 7、 工期：开匚、竣工时间自乙方正式施工之日起（以甲方项目部正式书而通知为准），每栋楼有 效工期为 天。（待定） 开工时间： 年 月 日 竣工时间： 年 月 日 乙方必须精心组织施匚，保证工程进度，完成进度计划要求，因乙方原因造成的工期延误及其他 经济损失，责任由乙方承担，每延误?天，扣除乙方工程款总造价的0.5%作为经济处罚，总处 罚款项上限不超过总造价的2%。由于甲方或不可抗拒的因素导致的工程延期，经甲方核定后， 工期相应顺延。 二、双方的权利和义务： 甲方： 1、 开工前甲方保证完善开工手续，甲方有权审查并监督乙方（项目负责人）的施工资格、管理 能力、包括职业道德、综合管理能力、资金实力、自有机械设备与运转情况、各专业技术人员情 况、工程管理经验、社会信誉等。 2、 甲方有权参与并监督乙方与特殊工种班组、材料设备供应商、租赁商等签订合同（协议）并 检查其履行情况。 3、 甲方有权对乙方工程管理中的材料、工资、劳动用工以及工程质量、安全生产、文明施匚等 管理行为进行监督、检查。对乙方违背国家、行业或甲方管理规定的，甲方有权对乙方进行处罚、 停工整顿甚至提交相关部门追充其法律责任。 4、 确定本工程的I：程质量标准、安全生产、文明施工目标，实行目标管理。 5、 组织乙方参加图纸会审，技术交底。 6、 双方现场确定施I：场地范围并交付乙方使用。 7、 协调与当地政府及有关部门的关系，并交纳相关费用。 8、 委托质监部门和监督单位对L程进行监督和管理。 9、 协调乙方与分包人的关系以及分包人应向乙方交纳的配合费。 10、 组织参与建设的各方定期召开例会。 11、 建设工程农民工工资预储金由甲方缴纳，安全防护、文