成都二手房买卖合同【标准版】.docVIP

最新成都二手房买卖合同范本【标准版】 二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、达成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。在买卖二手房的时候平时签订二手房买卖合同。那么，正规的二手房买卖合同应当如何书写，在签订二手房买卖合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下边，就跟小编一起来看一看吧！ 最新成都二手房买卖合同范本 【标准版】 出卖方： ______________________( 以下简称甲方 ) 身份证号： ____________________ 联系方式： ____________________ 购买方： ______________________( 以下简称乙方 ) 身份证号： ____________________ 联系方式： ____________________ 风险见告：二手房买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或姓名、住处，这样做主若是为了明确卖方的详细状况、 地址、联系方法等，省得出现欺骗状况 ; 在合同以外，拟买卖二手房的合同两方应向对方做详细清楚的介绍或检查，同时应 当在合同中写明该二手房屋是不是共有财富 ( 涉及共有人的处 第 1 页 共 7 页 分问题 ) ，弄清楚合同中的卖房者能否对该二手房有实质办理 权。 甲乙两方经过友善协商，就房屋买卖一事，在同样、自 愿、诚实信誉的原则上，达成以下协议： 第一条 基本状况 1、甲方自觉将以下房屋销售给乙方，乙方也已充分认识 该房屋详细状况，并自觉购买该房屋。该房屋详细状况以下： (1) 该房屋座落于 ________________，建筑面积为 _________平方米 ; 套内建筑面积 ________________平方米，公 共部位与公用房屋分摊建筑面积 ________________平方米 ; 该房屋的所有权证证号为 ________________; 该房屋平面图及其四至见房产证。 风险见告：上述条款主若是介绍二手房屋的基本状况，在 这里应当对房屋的基本状况详细写明，同时还要写明房屋产权 归属、原售房单位能否赞同转卖、能否存在房屋抵押或其余权 利瑕疵、能否有私搭乱建部分、房屋的物业管理花费及其余交 费状况等，这么做也是为了确认卖房者对房屋的实质办理权， 假如房屋其余共有人不一样意对该房屋进行买卖也许该房屋不允 许转卖的，则该房屋买卖合同无效，由合同中的卖方对买方进 行赔偿 ; 而写明房屋能否存在抵押也许瑕疵也是为了更好保护 卖房者的合法权益。 第 2 页 共 7 页 2、隶属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装 修、卫生间、院坝等其余设施、设施，将随该房屋一并转让， 且转让价格已包括在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价 款。 3、该房屋占用范围内的土地使用权及其余相关权益随该 房屋一并转让。 第二条 保证 甲方保证已照实陈说上述房屋权属状况和其余详细状况， 保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属瓜葛，保证该房屋 不受别人合法追索。 第三条 房价款与付款方式 1、甲、乙两方经协商一致，上述房屋 ( 包括第一条第二款 列明的配套设施等 ) 总房价款为： ________________万元整 ( 小 写：￥ ____________元 ) 。 2、支付方式、支付时间 甲、乙两方赞同，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 ________________万元整， ( 小写：￥ ___________ ) ，作为乙方购买甲方房屋的定金。 在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完 毕之日起 3 日内，乙方一次性支付节余房款 ________________ 万元 ( 小写：￥ ____________元 ) 。 第 3 页 共 7 页 3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证， 并注明收款时间。 第四条 交付限期 1、甲、乙两方赞同，两方应于本合同签订奏效且乙方支 付定金之日起 3 日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙两方赞同，甲方应于房屋产权证、土地使用权 证等相关过户手续办理达成且乙方全额支付房款次日正式交付 该房屋 ; 甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙两方应于房屋正式交付乙方后 3 日内向相关部 门申请办理相关隶属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应于合同签订奏效之日起 3 日内将其落户于该房 屋的户籍关系迁出。 5、办理以上手续应当缴纳的相关花费，由 甲、乙两方按 国家规定各自肩负。 6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同商定肩负 违约责任。 第五条 违约责任 1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方 应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的 其余文件。如需要甲方出头办理的，不论何时，甲方应予协 第 4 页 共 7 页 助。如因甲方的