鲁能地产分析情况课件.ppt

. 一期项目： 鲁能海蓝椰风项目一期占地 244亩，产品性质为独栋和联排别墅，共 169户，综合容积率为 0.29。一期项目于 2007年 3月份开盘，当时联排别墅价格为 6000元/平方米，独栋为 2万元/平方米，已经交房。 二期项目： 鲁能海蓝椰风项目二期占地 320亩，产品性质为独栋和联排别墅，共 320户，综合容积率为 0.45。二期项目将于 2010年年底交房，目前剩余独栋项目，大约 20套，约 1000万元一套，每套大约 350平方米，销售单价约为 3万元/平方米。 三期项目： 鲁能海蓝椰风项目三期，产品性质为联排别墅，共 136户，目前剩余 15套， 户均面积在 200至 260平方米， 综合容积率为 0.45。 三期项目将于 2011年交房，该项目于 2009年 11月 28日开盘，当时 开盘价在 9000至 1.2万元/平方米， 目前销售均价为 1.7万元/平方米， 到目前为止，整体销售均价在 1.2 万元/平方米左右。 鲁能?海蓝福源 同时揽西海岸最纯净的外海、定义国际湾区生活的内海、长达9公里的 沙滩半岛以及20公里海岸线的稀世资源于一身，将有机融入世界各地风情 的建筑、园林语言，并与海南本地的气候 环境和生态元素相结合，匠心打造融汇世 界不同风格的各种物业形