清单计价模式下工程量清单计价详解.pptxVIP

交 通 运 输 与 教 育 平 台 清单计价模式下工程量清单计价详解 仅供内部使用 FOR INTERNAL USE ONLY 仅供内部使用 FOR INTERNAL USE ONLY 交 通 运 输 与 教 育 平 台 装饰装修工程量清单计价概述 1. 装饰装修工程量清单计价的内容 装饰装修工程量清单计价包含三个内容：工程量清单、工程量清单计价和工程量清单计价方法。 装饰装修工程量清单计价就是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费项目费和税金项目费。 装饰装修工程量清单计价方法是指工程实施阶段从招投标开始到办理竣工结算以及工程索赔的全过程中，投标人根据招标人提供的工程量清单，按照《计价规范》、《计量规范》的要求，根据本企业自身的施工技术条件、工程管理水平、设计能力，本着自主报价的原则，逐项填写单价后计算出整个工程造价，并作为投标书的商务标文本进行投标报价，经市场竞争形成工程造价的一种计价方式，也包括施工过程中工程量的计量与价款支付、索赔、现场签证、工程价款的调整，工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理。 仅供内部使用 FOR INTERNAL USE ONLY 交 通 运 输 与 教 育 平 台 清单计价模式下装饰装修工程计价 2. 装饰装修工程量清单计价的原则 （1）遵循客观、公正、公平、诚实信用的原则 所谓客观、公正、公平的原则，就是要求工程量清单计价活动具有高度的透明度，工程量清单的编制要实事求是，不弄虚作假，招标人要一律公平地对待所有投标人，不歧视投标人，给予均等的机会。双方应以诚实、信用的态度进行工程招投标及竣工结算等工作。 （2）遵守相关的法律、法规和规范的原则 工程量清单计价活动完全以市场为导向，必须受到我国的建筑法、招投标法、合同法、价格法、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及《建筑工程工程量清单计价规范》等法律、法规和规范的约束。相关政策文件的制定，为依法查处违反工程量清单规范强制性标准的行为提供了保障。工程量清单的编制要实事求是，不弄虚作假，投标人要从本企业的实际情况出发，不串通报价。必须依法加强监管和处罚力度，制止垄断和不正当竞争。 （3）勤于询价，加强材料信息储备管理的原则 由于清单计价的准确性在很大程度上取决于材料价格的准确性，但计价规范清单项目中，既没有材料消耗量的标准，也没有材料的价格。材料消耗量可以取之于企业定额或是地方定额，而材料价格却完全服从于市场。这样一来，在种类繁多、瞬息万变的材料价格市场信息中，如何快速广泛地获取材料价格信息，准确判定报出材料价格，无疑成为清单报价中的焦点问题。所以在装饰装修工程中对多种多样的材料询价和材料信息储备工作应该及时和准确。 仅供内部使用 FOR INTERNAL USE ONLY 交 通 运 输 与 教 育 平 台 清单计价模式下装饰装修工程计价 3. 装饰装修工程工程量清单计价的程序 装饰装修工程量清单计价是一个非常复杂的过程，投标人根据工程量清单进行报价是很慎重的，报价是否合适决定着企业中标的可能性，所以投标人取得标书以后需要按一定的程序和步骤完成投标工作，具体做法如图所示。 图 装饰装修工程工程量清单计价的程序 研究招标文件 准备与投标有关的所有资料 实地考察工程场地，并对招标人进行考察 确定投标策略 核算工程量清单 编制施工组织设计及施工方案 计算施工方案工程量 进行市场调查和询价 确定工程综合单价 确定分部分项工程费 确定措施项目费 确定其他项目费 确定工程成本价 计取规费和税金 确定工程总造价及报价 编制投标文件 仅供内部使用 FOR INTERNAL USE ONLY 交 通 运 输 与 教 育 平 台 8.1.2 综合单价的计算 发包人提供的工程量清单对每个承包人都是统一的、透明的，因此确定清单项目单价是工程量清单计价的重要工作，在《计价规范》中称为综合单价。 1. 综合单价的含义  综合单价是完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 为了简化计价程序，实现与国际接轨的要求，工程量清单计价采用了综合单价计价，它是有别于现行定额工料单价法计价的另一种项目单价计价方式，它应包括完成一个规定计量单位的合格产品所需的全部费用。 综合单价的编制是否合理，决定了清单报价是否合适，同时也检验招标控制价是否合理。综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单、其他项目清单。企业根据自身的技术水平、材料的供应渠道及期望的利润值来编制综合单价，它是工程量清单计价的核心内容；是投标人能否中标的关键点；是投标人中标后盈亏的衡量值；是投标企业整体实力的真实体现。 仅供内部使用 FOR INTER