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宏观调控下房地产企业财务风险管理（财务风险资料） 文档信息 主题： 关于“经济、贸易或财会”中“经济学”的参考范文。 属性： F-01HW5D，doc格式，正文24076字。质优实惠，欢迎下载！ 适用： 作为资料范文、财务资料、财务风险资料写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：宏观调控下房地产企业财务风险管理 2 一、研究意义 2 二、政府调控政策简述及其对房地产企业财务风险影响的分析 3 三、保元地产公司财务风险综合评估 6 四、调控政策下房地产企业财务风险控制措施 7 五、房地产企业财务风险控制建议 10 文2：宏观调控下房地产金融 10 一、宏观调控背景下房地产开发商融资创新的主要表现 10 (一)非银行金融机构融资 10 (二)海外金融市场融资 11 (三)通过创新方式获得银行资金 11 二、宏观调控背景下购房者融资创新的主要表现 12 (一)非银行借贷机构融资 12 (二)以变通方式从银行获得资金 12 三、宏观调控背景下房地产金融创新的理论逻辑 13 (一)生产者主权背景下商品房价格上涨的内在机制 14 (二)房地产金融市场上的寻租机制 15 四、宏观调控背景下房地产金融创新的影响 16 (一)商品房供给不断增加的同时价格不断上涨 16 (二)房地产市场和房地产金融市场风险加速聚集 17 (三)房地产宏观调控政策效果不明显 18 五、针对房地产金融创新的优化管理建议 18 (一)调整房地产宏观调控的政策思路 18 (二)调整银行业房地产信贷的管理思路 19 参考文摘引言： 20 原创性声明（模板） 21 文章致谢（模板） 22 正文 宏观调控下房地产企业财务风险管理（财务风险资料） 文1：宏观调控下房地产企业财务风险管理 一、研究意义 房地产企业项目投资金额高、资金需求量大、项目建设周期长、资金回收慢，从而使得房地产行业在享有高收益的同时也面临着较高的财务风险。近年来，尤其是2013年以后，为了抑制房地产企业的过热发展，国家相继出台了一系列调控政策。这些政策大多数从企业的资金源头加以调控，对房地产企业融资及资金成本、项目投资回报率及资金回收产生较大的影响，因此，企业应对调控政策提高自身的风险防范能力显得尤为重要，特别是财务风险的控制，这关系到企业当前的生存及未来的发展及获利。所以，有效识别、评估和控制财务风险是当前每个房地产企业都要重视的课题。本文在分析了调控政策下房地产企业财务风险产生的原因后，以沪市大型房地产类上市公司———保元房地产公司作为具体研究对象，借助财务风险综合评价模型，通过与财务风险控制较好的企业对比的方式评价该公司目前的财务风险状况，最后针对该公司目前面临的不同财务风险提出科学合理、符合实际的控制措施，促进公司未来的长远发展。本文的研究结果有助于案例公司提高企业风险防范意识，提高风险应变能力，增强财务管理能力，确保公司将来的可持续发展，也为其他房地产企业财务风险管理提供借鉴和经验。关于财务风险的识别、评估以及控制，已有大量学者从不同角度加以研究，关于财务风险评估，常见方法是Beaver（1966）提出单变量判定模型，即以传统的财务比率从某一特定角度评价企业的财务风险。提出的企业财务风险综合评分法和EdwardArtman教授提出的Z-SCORE模型分析法等。我国学者向德伟（1994）按照企业财务活动的基本内容把财务风险划分为筹资风险、投资分险、资金回收风险和收益分配风险。近几年，针对我国关于房地产企业特定财务风险的研究包括：唱晓阳（2015），杨利红（2017），张晓萍、孔庆景（2012）从企业财务活动的角度将房地产行业财务风险管理划分为筹资风险管理、投资风险管理和现金流量风险管理，并针对各种风险管理提出具体的管理措施；王琨（2009）、房正武（2012）从资金链角度切入分析房地产企业的财务风险状况，并且从融资角度提出管理风险的建议；郑柳红（2013）、小涓（2017）研究认为，政府宏观调控背景下房地产企业面临融资难度加大，融资成本提高，利润下降的风险，甚至引发资金实力较弱的房地产企业资金链面临严峻考验的风险。综上所述，房地产行业是一个资金投入量大，依赖外部融资，财务杠杆较高，同时开发周期长的行业，资金回收缓慢。所以，国家财政、金融方面的调控政策将直接引发其财务活动的不确定增大。因此，研究政府宏观调控背景下房地产企业的财务风险分析、评估与控制问题有助于企业采取积极有效的措施应对风险，预防和避免损失，促进企业的健康发展