室内装饰工程概预算：工程结算.pptxVIP

工程结算 工程结算概述 1. 工程结算的含义 工程价款结算（以下简称工程结算），是指施工企业（承包商）在工程实施过程中，依据承包合同中付款条款的规定和已经完成的工程量，按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。工程建设周期长，耗用资金数额大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，并且全部工程竣工验收后还应进行竣工结算。 2.工程结算的作用 （1）中间工程结算是工程进度的保障 （2）工程结算是加速资金周转的重要环节 （3）工程结算是考核经济效益的重要指标 工程价款主要的结算方式 我国现行建筑安装工程价款结算的主要方式有以下几种。 1、按月结算 2. 竣工后一次结算 3.分段结算 4.目标结款方式 5.结算双方约定的其他结算方式 1、按月结算 即实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。实行旬末或月中预支、月终结算办法的工程合同，应分期确认合同价款。 我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分实行按月结算。这种结算办法是以分部分项工程为对象，按月结算（或预支），待工程竣工后再办理竣工结算。 按分部分项工程结算，便于建设单位根据工程进展情况控制分期拨款额度，也便于承包人的施工消耗及时得到补偿并同时获得合理利润，且能按月考核工程成本的执行情况。 2. 竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。 3.分段结算 即当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段的划分标准，由各部门或省、自治区、直辖市规定，分段结算可以按月预支工程款。实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同，应按合同规定的形象进度，分次确认已完阶段工程的收益。 为简化手续起见，将装饰工程划分为几个形象部位，例如地面工程、墙面工程、顶面工程、室外工程及收尾等，确定各部位完成后付总造价一定百分比的工程款，这样的结算不受月度限制，中小型工程常采用这种办法。 实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度完成工程量一致，年终不另清算。 4.目标结款方式 在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成为不同的验收单元，当承包人完成单元工程内容并经发包人（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。 目标结款方式实质上是运用合同手段、财务手段，对工程的完成情况进行主动控制。目标结款方式中，对控制界面的设定应明确描述，便于量化和质量控制，同时要适应项目资金的供应周期和支付频率。 在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。 5.结算双方约定的其他结算方式 实行预收备料款的工程项目，在承包合同或协议中应明确发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）工程备料款的预付数额、预付时间，开工后扣还备料款的起扣点、逐次扣还的比例，以及办理的手续和方法。 按照《建筑工程施工合同文本》的规定，备料款的预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付的，承包方在约定预付时间7天后发包方发出要求预付的通知。发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 根椐以上情况，需要特别说明的是，如在《建筑工程施工合同》中作出了约定，则按约定执行，如合同中没有作出约定，根椐法规的解释顺序则按《建设工程价款结算暂行办法》执行。 谢谢观看！！