依然被看好的社区商业到底怎么搞.docxVIP

2021依然被看好的社区商业到底怎么搞？ 春节结束，各地总结的待开项目清单也纷纷出炉。商业势头正足的成都，64 个待开项目中体量在5万平方米以内的占到了 27个，占42%,其中不乏万 科、绿地等头部集团的多个项目。 2021 ±海拟开业商业项目体量分布企3万方.不完全统计） . 3?5万 m ■ 5?10万rrf ■ z10万 m 从数据中看出上海待开项目的体量对比也不难看出小体量的未来趋势。目 前，国内知名连锁房企的发展模式主要集中在依托自身物业的超大体量项目 及小而精的社区型商业。而小体量项目成型快，品牌吸收更灵活，管理更方 便，业态多样等特点，开发商准入门槛更低等优势,更成为了主要方向。 社区商业风口渐劲，如何打造出优质的社区商业项目，也一直是行业专家不 断探索的课题。 武汉金地格林映象社区商业中心 开发轻运营 我国社区商业发展存在的问题 现代社区商业已经不仅仅是满足社区居民简单购物、餐饮的场所，而正发展 成为满足周边居民商业、休闲、娱乐、社交、学习甚至是工作的综合性平 台。 商业地产市场产能过剩，促使传统商业不断改变。传统的百货以及商超两大 商业模式逐渐老化，甚至进入到了衰退状态。由于各地的市区商业地块普遍 越来越稀缺，郊区或新区住宅项目也日益增多，为此，小而美、小而精的社 区商业越来越受到开发商的青睐。 数据显示，近年来社区商业体的租售情况、回报率等呈现冷热不均的状况，