碧桂园房地产合作项目操作指引宣讲.pptx

内部资料 严禁外传 │ 1 关于合作项目的一些思考 以人为镜可以明得失 1 众人拾柴火焰高 2 不怕巨浪高，只怕桨不齐 3 知止而后能定 4 目录 内部资料 严禁外传 │ 2 第一部分 以人为镜可以明得失 内部资料 严禁外传 │ 3 以人为镜可以明得失 拓展河南多年，苦于没有进入机会 河南省人口总量居全国前列，城镇化程度不高，刚性需求强，市场前景巨大。郑州作为省会，对河南省其他市 县吸附力极大。但河南地价较高，且政府有一定对外壁垒，外地开发商进入之路充满坎坷。 已进入河南9年，累计开发了近200万平方米 早年南下学习，对 万科产品青睐有加。 部分设计模仿万科 产品 初始就某项目合作 洽谈，深入了解后， 发现双方在品牌内 涵、运营模式等方 面存在诸多共同点， 一拍即可 终成 伴侣 万科和美景合资成立郑州万科美景有限 公司，万科持股51%，美景持股49%。 美景集团的住宅、写字楼和科技园项目 将注入新公司。 同样拓展河南多年 无寻求合作 曾多次参与公开市场拍卖，最后于 2012年6月获取郑州市中牟县白沙镇 地块，面积125.5亩，地价68.4万/亩。 内部资料 严禁外传 │ 4 内部资料 严禁外传 │ 5 VS 项目数 年销售额 （2013年） 市场占有率 备注 万科 雅居乐 在售项目：2个 在开发项目：8个（全部与 美景合作） 在售项目：1个 在开发项目：0个 21.5亿 （万科城2