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关于加强小区物业管理的几点建议
随着城市化建设进程的不断加快，物业管理在城市管理中的地 位和作用日益突显，好的物业管理在改善人居环境，提升生活质量， 提高城市品位等方面发挥着越来越重要的作用。然而在具体发展过 程中，小区的物业管理也暴露出很多不足，业主与物业公司纠纷不 断，有的小区更形成两者对立的局面，甚至造成弃管的结果。其原 因多种多样，但最后都是造成业主对物业管理不满，拒绝交费，从 而进入欠费与服务不到位的恶性循环。业主与物业公司的矛盾主要 来自以下几点：
（一）开发建设遗留问题，造成物业纠纷。 目前在众多物业管 理纠纷中， 约有 80%是由开发建设遗留问题引起的。 对房屋
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