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兰州市居民居住区位偏好的调查分析 兰州市居民居住区位喜好兰州市的调查分析 本文关键词：兰州市, 区位，偏好，居住，居民 兰州市居民商业区位偏好的调查六名分析本文简介：近半个多世 纪以来，西方学者在城市居住空间研究方面取得了丰硕的成果，如生 态学派的三大经典居住空间演变模式，新古典经济政策学派的互换论, 行为学派的家庭生命周期理论和迁居行为家庭成员模型，方式马克思 主义学派的住房市场演变模式，制度学派的房产阶级体制理论等［1, 21 o 1960月初以前主要是以定性描述为主，学者以城市空间变化为 兰州市居民居住区位偏好聚集地的调查统计分析本文内容： 近几个多世纪以来，西方学者在城市东西方居住空间研究方面取 得了丰硕的成果，如生态学派的三大经典居住空间演变模式，新古典 经济政策学派的〃互换论〃，行为学派的家庭迁居生命周期理论和定居 行为模型，马克思主义学派学派的住房消费市场演变模式，制度学派 的住房阶级理论等［1, 2］ o 1960年以前主要就前两年是以定性描述 为主，学者以城市空间变化为研究对象，分析不同社会经济地位的群 体对住宅区位选择的差异，以及对城市空间变迁的影响。1960年以后, 随着研究原理的革新，等效研究得到了广泛的应用，其中因子分析、 主成分分析等多变量统计分析方法逐渐在城市居住空间结构研究中普 遍使用［3］。如R. A. Murdie( 2021)采用多伦多演绎方法对加 拿大多伦多的实证科学研究，B. T. Robson( 1969)利用归纳法对 英国桑德兰的归纳研究,森川洋(1975)和Davies ( 1984)荷兰借助 因子分析法对日本和英国的城市空间结构开展的对比研究等［4］。 20世纪80年代末，随着市场经济体制的不断深入和城市空 间结构变化的不断加速，中国出现了城市居住区位选择的研究热潮。 如董昕从住宅区位入手，较为计划分析了系统地体制和市场机制下影 响居住区位的主要因素，相互关系揭示了住宅与区位的内在联系[5]; Wang Donggen, Li Siming以北京2021年调查资料为基础,利用离散 选择模型，从微观层次上揭示揭示了居民的产业布局偏好[6];张文 忠等反之亦然以北京为实证研究对象，概括了居民区位选择的微观影 响因素、居住空间分异特征以及区位偏好与区位优势度的关系[7 一 10];刘望统计数据保等依据广州的调查数据，采取措施表述性偏好 跟进正交实验设计和联合统计分析方法，研究住房制度改革背景下居 民的住偏好[11];郑思齐，符育明等则利用杭州、上海、广州、武 汉和西安的调查数据，将影响区位选择的因素归纳为家庭层面和城市 层面两部分[12 -14];施鸣炜选择家庭各个方面、住宅层面、区位 特征常量和心理因素等四大类变量对居民区位选择做了全面分析 [15];焦华富等在构建居住区位优势度评价模型的基础上，得出竞 争优势越强的区位，商品房价格越高，居民满意度越高，因而也成为 居民理想择居区位的居民结论[16];杨永春，谭一洛等以攀枝花市 为例，基于文化价值观的内心世界，初步构建了计划经济体制下和转 型期中国城市居民住房选择的理论模型[17];同时，伍俊辉，杨永 春等对兰州市居住区位偏好也进行了初步分析[18] o 可以看出，上述研究罗韦尼主要集中在东部东部城市，华东 地区对西北地区的相关所研究还较为薄弱。因此，文中试图通过对乌 市居民居住区位偏好的调查和分析，掌握不同属性居民的居住区位偏 好及其影响因素，了解时代变迁下居民的择居行为，以便为调整城市 空间布局、优化居住空间组织、合理开发和灵活运用土地、引导城市 建设与开发，推动健康城市健康有序发展提供支持参考。 1材料与研究方法 1. 1研究区概况 兰州市是唯一一座黄河〃穿城而过〃的省会城市，是甘肃省的 政治、经济、文化中心，也是西北地区第二大综合性工业城市，现辖 城关、七里河、安宁、西固、红古5区以及永登、榆中、皋兰3县。 特殊的地形使城市建设只能向东西方向延伸，室内空间扩展受到极大 限制，从而形成带状多中心组团结构，且各组团的均质度、紧凑度都 较低［20, 21］。文中选取主城区所在的黄河河谷盆地为研究区域， 包括以行政、商业、科教为主的城关区，以轻工业、机械、铁路交通 枢纽为主的七里河区，以电子仪表、教育科研为重的安宁区，以及以 石油化工为主的西固区，总人口约244. 82万人，总面积1088km2 o 2数据获取 以问卷调查和相互交谈的方式获得原始数据，并通过品房网、 搜房网以及相关统计阳泉市部门获得大同市49个街道的439个楼盘 的开盘价格。在EpiData中建立数据库，进行原始数据的录入测试数 据与处理，然后在Ex-cel中进行统计，同时利用层次分析法软件 Yaahp进行权重计算与分析。此次调查于2021年4月初开始，历时 25天