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恒大集团企业竞争战略与估值财务案例分析报告 一、案情介绍及基本知识 1、案情介绍 2013 年 11 月 4 日，恒大集团发布 10 月销售简报显示： 10 月实现合约销售额 166.2亿 元（人民币，下同），同比增 16.6%，创下集团有史以来单月最高销售纪录。 简报同时显示， 10 月合约销售面积 250.6万平方米， 1-10月累计销售额已达 912.7亿元， 完成全年千亿目标的 91.3%；10 月销售均价 6632 元/平方米，同比增 18.6%。量价齐升， 恒大的“金九银十”可谓完美收官。 （补充概念：金九银十， 九银十”实际上首先是一个 时间的概念，在时间上因为九月份和