工程部部门职责.pdf

工程部部门职责 版 次 部门职能说明 生效日期 部门名称 工程部 直接上级 总经理 定岗 定编 工程部经理 主管监管资料员 部门职位关系图 运行主管和维修主管 各班技术员 承担公司对项目各项设施设备的运行管理、维修、保养、改造工作； （维修材料采购是由集团采购负责）；配合项目部的施工项目施工，前期介 入及接管验收工作；成本管理；各专业设备设施外委单位的管理、监督与考 职能概述 核；以及对客户的有偿或无偿服务等报事报修工作职责；并对维修或施工现 场的质量、工期、安全文明施工等进行现场管控及协助其他部门的相关工 作。 职能描述 1 负责制定房屋本体和设备、设施维修保养计划并报公司上级领导审核，制订整体维修方 案，进行施工管理。 对各项工程进行施工管理、监督检查、参与施工完后的竣工验收、工程竣工资料的收集和 2 管理等工作。 3 负责编制设备、设施的维修保养、改造更新计划和维修保养、改造更新方案； 负责设备日常运行管理，做好设备、设施运行记录，定时检查设备的运行状况，发现隐患 4 立即组织力量排除。 5 负责商场内相关报事报修工作及商户商铺的有偿或无偿维修安装服务。 6 负责商户二次装修的审批、审核、现场监督管理。 负责益民城的给排水、供配电、发电机、电梯、消防、防雷、中央空调、监控、收费、智 7 能等系统设备的运行管理、维护保养。 8 负责维修材料管理工作。 9 负责计量设备的管理。 10 负责外判工程施工质量监督管理及服务评价。 11 起草及检讨工程的招投标文件，设定标准及规格，管理工程招投标工作。 12 负责起草一切物业工程合约，对价格进行建议及监督合约的执行。 13 就商户投诉进行调查并处理。 14 负责益民城水、电表的抄表工作，对公共部分水、电费用的汇总统计工作。 15 完成公司交办的其他工作。 工程部经理岗位说明书 版 次 职位说明书 生效日期 2017年 月 部门 工程部 职位名称 经理 职位类别 高级管理 定编 直属上级 总经理 直属下级 区域主管 教育背景：大学专科及以上学历或具有机电/工程相关专业同等学历者。 相关经验：三年以上大型商业物业工程经理工作经验，具备物业工程各系统管理经验。懂 CAD绘图；具有相关专业中级工程师及以上职称或维修电工技师及以上等级技术水平； 技能技巧：具备良好的职业道德和高尚的人格魅力，以身作则，身先士卒，模范遵守公司各 任职要求 项规章制度。有丰富的从业经验和领导、指挥、管理能力，能驾驭部门领导职 务。个人素质：识人能力；统筹能力；协