高福坊商业项目定位及推广报告.pptxVIP

高福坊商业(shāngyè)项目 定位及推广报告;;住宅建筑面积：75000平米 单套面积：200平米以上(yǐshàng)（高档住宅） 65~90平米（酒店式公寓）;内环内黄金地块 区域多个(duō ɡè)高档住宅小区入市，单价均不低于2万； 5A甲级写字楼、五星级酒店;;;;;;;道路情况(qíngkuàng) 距城市主干道 河南北路——0.5公里 四川北路——1.0公里 新 客 站——1.5公里 南京东路——2.0公里 淮海中路——2.5公里 轨道交通 M3/M4宝山路站——隔街相对 M8号线——500米 公交路线 65、929、18、66、962等;;受商圈包围 聚集效应与辐射影响(yǐngxiǎng)并存;周边各路段商业概况 宝山路：零星散铺或住改非，排挡式、小酒楼、盒饭 虬江路：快餐（KFC）、火锅(huǒguō)（小尾羊）、专业市场。 公兴路：北区客运站，小商业，混乱。 永兴路：居民菜场，「蒙特利名都城」沿街商铺;自身资源： 住宅(zhùzhái)面积7.5万平米，精装修房源售价约3万元/平米；商业体量1.3万平米； 商业沿街面长，产品形式丰富 毗邻M3、M4轨道交通站点及多路公交车停靠站点 区域人流量大、商业氛围成熟;市场反馈： 目前周边商业布局凌乱，档次低，无规划 受七浦路、新客站、四川