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装修工程承包合同 立协议人： 甲方（发包人）： （名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱） 乙方（总承包单位）： （名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱） ? 甲方计划于中华人民共和国? ??? ??建设名为“? ??? ??装修工程”项目（以下简称“本项目”）。甲方已将本项目室内精装修承包工程的建设（以下简称“本工程”）委托乙方实施，并向乙方提供了本工程的招标文件。乙方已按上述招标文件进行了投标。 鉴于： 1.双方同意将各自严格、认真履行本协议书以及本协议书所列明的任何合同文件为其所规定的责任和义务。 2.乙方对本工程的一切施工图纸及所有合同文件上的所有要求，以及乙方所负的一切责任和义务，在签约前均已研究并明了，并已到本工程施工现场实地勘察。乙方在签约前已完全明确本工程施工过程中将会遇到与其他承包方的协调、配合及现场实际情况对乙方施工可能带来的一切影响，乙方的报价已完全考虑了所有各种因素对价格的影响。 3.乙方确保所签之价格无误，如有错漏由乙方负责，日后不得以不熟悉本合同的所有要求或其他种种借口而拖延工程或要求补偿，因此所发生的一切损失概由乙方负责。 4.甲方已接受乙方提出的承担本工程的施工、竣工、竣工交付和保修责任的投标书，包括其附属文件。 5.乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的圆满竣工。 6.下述第七条文件与本协议书一道共同构成甲、乙双方之间针对本工程的施工合同，统称“本合同”。 7.本合同与《购销协议》合同编号：? ??? ??、《装修补贴四方协议书》同时适用，三合同冲突部分以《装修补贴四方协议书》为准。 甲方、乙方根据中华人民共和国相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成以下协议： 第一部分 协议书 第一条 工程概况 1.工程名称：? ??? ??； 2.工程地点：? ??? ??； 3.建设单位：? ??? ??。 第二条 工程承包范围 由乙方完成对应标段内精装修工程，包含图纸深化设计（图纸深化设计必需经过? ??? ??、? ??? ??、? ??? ??三方同意）、材料设备采购、施工、垂直运输、二次搬运、验收移交等完成本标段内所有工作及费用。（具体以清单及图纸内容为准） 第三条 工程承包方式 1.按清单承包范围、内容采用固定总价包干的方式承包，乙方在保修期内，如有损坏而需进行必要的维修、更新等时，乙方必需在接到通知按本合同附件3《工程质量保修协议》约定派人到现场予以解决，并达到原有的技术条件及功能要求等，甲方无须向乙方支付任何费用，因该等维修、更新等造成甲方或/和相关方损失的（包括但不限于经营损失等），乙方应承担全部赔偿责任。 2.承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、措施项目成本、施工管理费、企业（总部）管理费税金（含增值税）、必需的加班费、仓储、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费、缺陷修复、保修费用、配合、协调费、甲指分包项目的管理费、利润及税金（含增值税）等为完成该项工序所需的全部费用的总价包干形式承包本工程。 3.本工程在任何情况下，均不允许乙方以任何形式将工程转包或变相转包、分包给第三方（除甲方分包、甲指、甲供等项除外）。如乙方擅自转包或分包的本项目的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价? ??%的违约金，乙方还应承担因此造成的经济损失。 4.乙方作为装修工程的总包单位应对承包范围内全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。 第四条 合同工期 1.计划开工日期：? ??? ??（以发包人工程部签发的《开工令》为准）。 2.计划竣工日期：? ??? ??。 3.本合同计划总工期：? ??? ??。 4.开工日期最终以甲方书面通知为准，总工期不变，节点工期、竣工日期应作相应调整（具体区段工期以第二部分合同条款第19条内的相关约定为准）。若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中。实际竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工后，乙方取得的由甲方、监理、乙方、设计人共同签署并经质监部门盖章的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准。实际开工时间以监理发出并经甲方确认的现场通知为准。 5.除第二部分合同条款第24条约定所列的原因外，一切其他可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货等，皆包括在上述工期内。 6.整个工程的进度可根据发包人要求做相应的调整。在本