物业辖区供配电设施设备维修保养操作规范.pdfVIP

物业辖区供配电设施设备维修保养操作规 范 物业辖区供配电设施设备维修保养操作规范 1)高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完 成，外部清洁及部分外部附件、低压配电柜的维修保养由值 班电工负责。 2) 变压器维修保养 ①外委托维修保养：每年冬季供暖前委托供电公司对 住宅小区内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养， 此项工作由变配电室值班电工负责监督进行，并将结果记录 在《供配电设备设施维修保养记录表》内。 ②外部维修保养：每年的春季供暖后、冬季供暖前对 小区内所有变压器外部进行一次清洁保养： A. 测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上 次测定的数值下降 30% ～50% 时，应作绝缘油试验（对外委 托试验），如绝缘油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格 绝缘油后，如果变压器的绝缘电阻还低于120m ，则应对变压 器线圈进行处理（外委完成）； B.清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换 密封胶垫； C.拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热 痕迹，应进行整修处理并重新接好； D.