上海申达越众物业管理有限公司100%股权转让_项目分析报告_塔米狗.pdf

上海申达越众物业管理有限公司100%股权转让 项目分析报告 一、项目投资亮点 标的公司所有经营业务在评估基准日止已剥离，股权转让后公司 不再拥有原业务范围。标的公司的核心资产仅为其持有的武定西路 1371弄64号房地产权（房地产权证号：沪房地长字（2008）第012993 号）。该房地产权证登记情况：①土地状况：使用权来源：出让；用 途：住宅；地号：长宁区江苏路街道35街坊9/1丘；宗地 （丘）面 积：3968。②房屋状况：室号或部位：全幢；建筑面积：728.88；类 型：公寓；用途：居住；层数：5；竣工日期：1983年。该房地产评 估价值为4,495.44万元，空置状态 二、标的企业基本情况介绍 （一）项目名称与交易形式 项目名称：上海申达越众物业管理有限公司100%股权转让 交易形式：股权转让 （二）标的企业基本信息 公司名称：上海申达越众物业管理有限公司 注册地址：上海市徐汇区喜泰路239号8号楼1层B 室 成立时间：2004-06-08 法定代表: 曹恺 注册资本:500万元 （三）企业经营范围 物业管理，风景园林建设工程专项设计与施工，婚庆礼仪服务，清洁 服务，停车收费。。 （四）企业股权结构： 上海星海时尚物业经营管