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商业地产项目市场分析报告 如今最火爆的行业非地产行业,地产行业的火爆能够带领其他行 业也跟着火爆起来,所以现在有很多的商业地产项目等着开发,但是 商业地产项目的开发不是儿戏,相关单位要根基实际情况对该商业地 产项目进行市场分析。今天了 1 篇关于商业地产项目市场分析报告, 供大家参考。 一、项目概况 (一)、开发项目区位条件 威海九龙湾旅游度假区位于经济技术开发区大庆路以北,西起九 龙河,东至海埠路,北临大海。a8、a9 地块为度假区规划分区,位于威 海湾南侧,东、北临规划环路,西侧与皇冠房地产先期开发的九龙湾花 园小区隔河相对,是九龙湾旅游度假区地理位置最为优越的规划分区 之一。 (二)、规划方案 旅游度假区规划总用地面积 140.92 公顷,居住人口 1.59 万人,其 a8、a9 规划分区总用地 3.61 公顷,规划用地 3.18 公顷,规划以居 住为主,兼容办公、商业、文化娱乐等功能,充分体现了以人为本的对 居住环境、居住类型、居住心理的要求。规划北部 a8 地块以居住为 主,沿大庆路的 a9 地块以商业、办公为主,兼容一部分住宅。总建筑 面积为 90860 ㎡,其中多层住宅 6621 ㎡;高层(18层)住宅建筑面积为 53682 ㎡;商业、