创新工业园M地块概念规划设计任务书.docxVIP

PAGE 1 创新工业园M地块概念规划设计任务书 　　四、设计要求　　1、设计要求　　①通过本次设计，使M地块的商业与工业遗存核心区中的商业、休闲消遣等有机结合，引导人流的互动，形成开放式的商住街区。　　②在商住地块的定位上，应与工业遗存核心区、其他商业有差异性，又有连续性，整体打造一个多样化、特色型、多功能化的商住空间。　　③从地块自身各项指标动身考虑，尽可能利用限高，实行适宜的步行街道尺度，降低建筑密度，打造特色小区景观。　　④从产品定位动身考虑，结合地块及景观布局特性，合理支配建筑排布。　　⑤从地理位置考虑，结合采光、通风要求，合理支配建筑布局。　　⑥合理支配街区商业和住宅的通路及相互的交叉、互补关系，打造M地块具有便利性、舒适性的商业和住宅混合区域。　　⑦M地块要求设置地下车库连通，地面为步行商业街区。　　⑧本次设计应满足国家、地区、行业相关商业和商住建筑的规范要求。　　2、设计深度　　本次设计为杭州创新创业新天地M地块LOFT项目的概念规划设计，应包含以下内容的设计：　　①M地块概念规划设计；　　②M地块概念建筑设计；　　③M地块景观概念设计。　　3、设计内容　　——M地块概念规划设计　　①通过对创新创业新天地城市设计、创新创业新天地总体概念设计的解读与提升，充分利用城市综合体综合开发的优势，结合工业遗存核心区开发，提出M地块的概