创无渗漏住宅工程监理作业指导书(1).docxVIP

PAGE 1 创无渗漏住宅工程监理作业指导书(1) 　　创无渗漏住宅工程监理作业指导书（1）　　在住宅工程项目建设中，渗漏问题始终是难以解决的质量通病，它直接影响到住宅的使用功能，降低了住宅工程的平安性、适用性和耐久性。目前已引起了政府、建设单位和住户的高度重视，如何在监理项目中留意做好防渗漏的监理工作，已直接影响到住宅工程项目监理工作的成败和公司的社会信誉。因此对住宅工程监理项目部开展创建住宅工程无渗漏工作尤为重要。为了确保住宅无渗漏，必需留意事前预控，制定特地的无渗漏监理实施细则，明确监理预控措施，并强化对施工单位施工组织、技术措施和人员资质的审核，建立完整的创建无渗漏住宅工程监理工作台帐，把各项措施落到实处，实现创建目标。　　1防渗漏监理工作总要求　　在住宅工程项目监理工作中通过对项目设计、施工组织管理、施工方案、施工技术、施工人员、建筑材料、隐蔽工程验收、竣工核验以及项目保修阶段的监理工作，确保住宅工程无渗漏，达到预期的工程设计和使用要求。　　2防渗漏监理工作程序　　施工图纸会审　　编制防渗漏监理工作方案　　审查施工组织设计　　编制监理细则　　召开专题工程例会，确定防渗漏工作相关要求　　防渗漏施工预控审查、验收　　防渗漏施工隐蔽工程验收　　工程竣工核验　　监理项目保修阶段的渗漏问题处理　　3防渗漏监理工作内容和要求　　防渗漏工程主要是确保