施建设监理概论第七章施工合同管理工作1.pptVIP

（二）建设工程合同的特殊订立程序 招标投标程序 招标：要约引诱 投标：要约 向中标人发出中标通知书：承诺 五、建设工程合同的成立 1、概念：当事人之间存在法律上认可的合同关系。 合同成立的重要性表现在：合同成立旨在解决合 同是否存在的问题。合同成立是区分合同责任和 缔约过失责任的前提条件。 合同成立与合同生效之间存在密切联系。 2、合同成立要件 一般要件：合同主体存在双方和多方当事人，订 约当事人对合同主要条款达成合意，合同成立具 备要约和承诺两个阶段。 特殊要件：依据合同性质而定。 3、缔约过失责任 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违 背其依据诚实信用原则所应尽的义务，而致使另 一方的信赖利益的损失，应承担的民事责任。 特点： 此种责任发生在合同订立阶段。 缔约过失责任发生在缔约过程中而不是发生在合 同成立以后。只有在合同尚未成立，或者虽然成 立，但因为不符合法定的生效要件而被确认为无 效时,缔约人才承担缔约过失责任。 信赖利益赔偿的结果，是使当事人之间达到合同 未曾发生时的状态。而履行利益赔偿的结果，是 使当事人达到合同完全履行时的状态。 包括因他方的缔约过失行为而致使信赖人的直接 财产的减少，如支付各种费用等，也包括信赖人 的财产应增加而未增加。 在工程建设项目的招