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最新完整版物业管理方案 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考 文档仅供参考 PAGE 2 PAGE 2 2020 年 4 月 19 日 生活区物业管理岗位体系纲要 总经理 总经理 物业管理部 安全管理部 工程管理部 财务管理部 1、物业管理部 负责筹建、管理员工餐厅。 负责会所及会议中心的管理。 书写给业户的各类通知、通告，由总经理签署发出。 负责物业的日常清洁工作。 负责物业公共区域及周边的绿化及环境布置。 负责物业的除虫灭害工作。 协助业主处理租赁工作。 负责业户的搬入和迁出协调工作。 负责业户档案的建立与管理工作。 （10 负责物业的一切庆典服务的布置，及为业户的钱点活动提供必要的帮助。 2、安全管理部 负责物业的防火、防盗、防破坏和警卫工作。 与政府公安、消防、司法部门保持良好的关系。 成立义务消防队，定期举行消防演习。 建立、健全、制定物业的各项安全规章制度。 与业主签订“消防安全责任书”。 负责物业大型活动的警卫布置。 负责物业的日常巡楼工作和固定岗位的安排。 负责地下停车场的安全秩序管理工作。 负责监工室管理工作。 负责安全管理员的管理、培训、考核工作。 总经理指派的其它工作。 3、工程管理部 负责物业全部公共设备、设施的运行管理，保证设备正常运转。 负责物业机电设备的日常维护保养工作。 制定长期和日常的维修保养计划并付诸实施。 负责物业土建、弱电系