无形资产的核算.pptVIP

公允价值的取得 2、如果无形资产不存在活跃市场，则其公允价值应按照购买日，从购买方可获得的信息为基础，在熟悉情况并自愿的当事人之问进行的公平交易中为取得该资产所支付的金额，如对无形资产预计产生的未来现金流量进行折现。 四、土地使用权的处理 基本原则： 企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。 思考：土地的价值计入 地面建筑物的成本吗？ 土地使用权的处理 注意： 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 土地使用权的处理 但下列情况除外： 1．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。 土地使用权的处理 2．企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。 3、企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。 会计分录 1、支付转让价款： 借：无形资产-土地使 用权 贷：银行存款 2、在土地上建厂房： 借：在建工程 贷：工程物资 银行存款 3、达到预定可使用状态： 借：固定资产 贷：在建工程 4、每年分期摊销土地使用权和对厂房计提折旧： 借：管理费用 制造费用 贷：累计摊销 累计折旧 无形资产取得的训练 案例：课本P54第1,4,5,8题. 用心思考啊 第1题参考答案 借：无形资产-土地使用权 9 500 000 贷：银行存款 9 500 000 第4题参考答案 1/2 换入资产 借：无形资产-非专利技术 51 000 贷：主营业务收入 40 000 应交税费-增（销） 6 800 库存现金 4 200 2/2 结转成本 借：主营业务成本 30 000 贷：库存商品-电脑 30 000 第5题参考答案 借：无形资产-特许权 1 800 540 贷：银行存款 1 800 000 库存现金 540 研发支出的内容 四、研究阶段与开发阶段的不同点 1．目标不同。研究阶段一般目标不具体、不具有针对性；而开发阶段多是针对具体目标、产品、工艺等。 2．对象不同。研究阶段一般很难具体化到特定项目上；而开发阶段往往形成对象化的成果。 3．风险不同。研究阶段的成功概率很难判断，一般成功率很低，风险比较大；而开发阶段的成功率较高、风险相对较小。 4．结果不同。研究阶段的结果多是研究报告等基础性成果；而开发阶段的结果则多是具体的新技术、新产品等。 研发支出的内容 五、开发阶段有关支出资本化的条件 1．完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性。 企业在判断是否满足该条件时，应以目前阶段的成果为基础，说明在此基础上迸一步进行开发所需的技术条件等已经具备，基本上不存在技术上的障碍或其他不确定性，企业在判断时，应提供相关的证据和材料。 研发支出的内容 2．具有完成该无形资产并使用或出售的意图。 企业的管理当局应能够说明其持有拟开发无形资产的目的，并具有完成该项无形资产开发并使其能够使用或出售的可能性。 研发支出的内容 3．无形资产产生经济利益的方式。